Zum Kauf

47800 Krefeld / Bockum

VERKAUFT!!! Sie haben die Familie – Wir haben das Haus! Einfamilienhaus im Blumenviertel!

550.000 €
Objektnr: FI-FALC-FA-8380
 
6 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Sie suchen ein Domizil abseits von Stress und Hektik und dennoch zentral gelegen? Viel Platz und ein schöner Garten sind für Sie wichtige Argumente? Dann haben wir genau das Richtige für Sie:

Unser Haus aus dem Jahre 1964 befindet sich in einem Wendehammer, eingebettet durch Grünflächen und unweit des Sollbrüggenparks gelegen. Das Haus ist sehr gepflegt und bietet verschiedene Möglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus für die Großfamilie! Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen!

Im Erdgeschoß befindet sich die große Küche mit Zugang zum geräumigen Wohn-Essbereich sowie zum Garten. Das Wohnzimmer ist durch einen Durchgang zweigeteilt und bietet auch die Möglichkeit ein weiteres Schlafzimmer zu errichten. Ein modernisiertes Badezimmer sowie ein schickes Büro gehören ebenfalls zum Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich fünf tolle Zimmer – zwei mit Zugang zum Sonnen-Balkon. Von hier haben Sie einen wunderbaren Ausblick in den gepflegten Garten! Ob Balkon oder überdachte Terrasse - Lebensqualität Pur – eingebettet in einem tollen Baumbestand im Grünen! Ein zeitloses Badezimmer sowie eine bequeme Sitzecke unterstreichen den gehobenen Komfort den dieses Haus bietet – hier lässt es sich leben…

Das Haus ist vollständig unterkellert und eine geräumige Garage mit Durchgang zum Keller sowie zum Garten runden unser tolles Angebot ab!
Baujahr 1964

Gehobene Massivbauweise

199 m² Wohnfläche – 6 Schlafzimmer

Grundstück: 801 m²

Großer Sonnengarten

Gaszentralheizung von 1991

Garage und zusätzlicher Stellplatz

Bodenbelag Holzparkett & Fliesen – Teppich in einem Kinderzimmer

Fenster: Z. T. Bleiverglasung, überwiegend Dopperlverglast von 1994
Krefeld Bockum – der wohl beliebteste Stadtteil Krefelds überzeugt durch Grünflächen und Parks, Alleen und eine perfekte Infrastruktur. Unser Haus liegt in einem reinen Wohngebiet im Blumenviertel , an einem Wendehammer – absolut ruhig gelegen und doch mitten-drin. Sie sind schnell in Krefelds City und auch die regionale und überregionale Anbindung ist sehr gut: Den Düsseldorfer Flughafen oder die Königsallee erreichen Sie über die A57 in gut 20 Minuten. Über A40, A44 sowie die A57 sind auch alle anderen Städte der Region sehr gut angebunden.
Energieausweis:

-Energieausweistyp: Bedarfsausweis

-Endenergiebedarf: 225,4

-Hauptenergieträger: Gas

-Baujahr des Gebäudes: 1964

-Baujahr der Heizung: 1991

-Gültigkeit des Energieausweises: 31.01.2028



Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de/immobilien-krefeld.htm



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Marketing- und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 412 7 217



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Krefeld / Bockum
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
199,00 m²
Grundstücksfläche
801,00 m²
Balkon
Westbalkon
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1964
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
550.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
225.40 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
31.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1991
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Frank Ahrweiler
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0160 - 551 7 469
Anfrageformular
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Preis
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