Zur Miete

50859 Köln / Widdersdorf

Ihr neues Zuhause in Köln-Widdersdorf !
1.590 €
Objektnr: FI-FALC-GAT-7769
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Wir begrüßen Sie in diesem schönen Bungalow.
Hier erleben Sie Wohnen auf einer Ebene.

Sie betreten das Haus und gelangen in eine große Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Rechtsabgehend gelangen Sie zum Schlaftrakt. Dort finden Sie ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer mit benachbartem Ankleideraum, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Bidet vor.
Das Herzstück des Hauses betreten Sie über eine doppelflüglige Tür von der Diele aus. Ein Wohnzimmer nebst Bibliothek von mind. 60 m² Wohnfläche mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse sowie uneinsehbaren Garten. Hier sind Sie ungestört und können die Seele frei baumeln lassen.
Sogar vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten..... schöner geht es nicht !
Die großzügig in weiß gehaltene Poggenpohl Einbauküche ist mittels einer Durchreiche zum Wohnzimmer verbunden und im Mietpreis enthalten.

Im Untergeschoss finden Sie diverse Nutzräume, Waschküche, zwei wohnlich ausgebaute sehr große, beheizte Räume, eine Sauna sowie ein Duschbad vor.

Genießen Sie diesen Wohnkomfort mit Ihrer Familie.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
- hochwertige Eingangstür mit Sicherheitstechnik
- Rollläden überwiegend elektrisch steuerbar
- großzügige Einbauküche des Herstellers Poggenpohl
- weißer Marmorboden im Wohnbereich
- offener Kamin
- Garten mit Terrasse in bester Ausrichtung (ganztägig Sonne)
- Geräteschuppen im Garten
- Einbauschränke im Flur und Bibliothek
- Gäste-WC
- Sauna
- Duschbad im Untergeschoss
- großer Partyraum
- Garage mit Sektionaltor
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Widdersdorf zeichnet sich durch ein junges und kinderfreundliches Publikum aus.

Der "alte" Dorfkern von Widdersdorf und das angrenzende Neubaugebiet verbindet das Dörfliche mit dem Städtischen und ist zudem durch viele Grünanlagen geprägt.

An dieser Stelle möchte ich den über die Grenzen von Köln bekannten Kölner Golfclub erwähnen.

Die Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur in allen Belangen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken, Dienstleistung, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil ansässig.

Die Kölner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten. Der nächste Autobahnanschluss ( A1/ Bocklemünd und Lövenich) sind via Landstrasse binnen weniger Autominuten erreichbar.
Das bekannte Rhein-Center in Köln-Weiden ist ca. 4 km entfernt.
Nennen Sie mir bei Anfragen bitte Ihre vollständige Anschrift - Vielen Dank !

Die Objektangaben beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.

Werte gemäß EnEV 2014:

Baujahr des Hauses: 1963
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 241 (kWh/m²/a) G
Energieausweistyp: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 19.09.2027

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen persönlich zur Seite.
Gerne berate ich Sie in Finanzierungsfragen zum Objekt.
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Objektart
Haus
Ort
Köln / Widdersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
140,00 m²
Nutzfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
382,00 m²
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
4.770 €
Sauna
Ja
Zustand
Modernisiert
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1963
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Mietpreis pro m²
11,36 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
241.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19.09.2027
Baujahr (Energieausw.)
1963
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Gaby Beden
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 - 535 53 135
Anfrageformular
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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140,00 m²
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1.590 €
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