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87600 Kaufbeuren

Ideal für Kapitalanleger - ideal für Selbstnutzer!

749.000 €
Objektnr: FI-FALC-HV-8821
 
10 Schlafzimmer
 
4 Badezimmer
 
1 Garage
Eigentümer gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 komplett renovierten und geschmackvoll modernisierten Wohnungen wartet auf neuen Eigentümer!

Das "Haupthaus" wurde 1958 unterkellert in Massivbauweise errichtet und 1976 um einen Anbau ergänzt.

2007 und 2008 wurden alle Wohnungen komplett renoviert und diverse Modernisierungen (u.a. Fassadendämmung) getätigt.

Durch das Treppenhaus erreicht man die einzelnen Wohnungen inkl. Dachgeschoss.

Alle Wohnungen werden nach Vereinbarung in den nächsten Monaten frei, so dass hier auch ein Selbstbezug für eine größere Familie ( z. B. als Mehrgenerationenhaus) möglich ist.
AUFTEILUNG:

Grundstücksfläche 756 m² mit Garten und überdachtem Freisitz.
Große Einzelgarage mit weiteren Parkmöglichkeiten im Hof.

teilweise unterkellert ca. 120 m² Nutzfläche

ERDGESCHOSS

3 - Zimmer Wohnung links ca. 89 m²

- offene Wohnküche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- geräumiges Badezimmer
- Terrasse

4 - Zimmer Wohnung rechts ca. 130 m²

- 3 Schlafzimmer
- grosses Wohnzimmer
- Wohnküche
- Bad mit Dusche und WC

OBERGESCHOSS

4- Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss ca. 89 m²

- Küche
- 3 Schlafzimmer
- geräumiges Wohnzimmer
- Bad mit WC und Dusche

Grosse Dachterrassse Fläche ca. 30 m²

DACHGESCHOSS:

3-Zimmer Wohnung ca. 71 m²

- Küche und Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer reinen Wohnlage in Kaufbeuren Nähe Zentrum.

Kaufbeuren liegt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Die kreisfreie Stadt liegt egt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau.

Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schulen, Einkauf etc.) erreicht man in wenigen Minuten fußläufig.

Zur Innenstadt sind es gut 5 Minuten zu Fuß.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Gerne können wir nach telefonischer Absprache einen Termin in unserem Büro in Gersthofen, Schillerstr. 1 vereinbaren.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Kaufbeuren
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
14
Schlafzimmer
10
Badezimmer
4
Wohnfläche
394,00 m²
Nutzfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
756,00 m²
Zustand
Teil / vollrenoviert
Waschraum
ja
Baujahr
1958
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
189.90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
1958
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Hermann J. Vogl
Telefon0821 - 885 3 822
Mobil0173 - 362 30 61
Anfrageformular
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Objektangaben
Fläche
Preis
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