Zum Kauf

56341 Kamp-Bornhofen

Ein Haus, zwei Leben!

99.000 €
Objektnr: FI-FALC-DB-9315
 
4 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
0 Garage
Dieses ca. 1953 gebaute Haus wird zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt. Es ist auch, wie ursprünglich geplant, für die große Familie als Einfamilienhaus geeignet.



Das Erdgeschoss mit ca. 59 m² Wohnfläche teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum auf. Diese Wohnung wurde 2008 saniert. hierbei wurden die Fenster ausgetauscht, das Badezimmer komplett renoviert und alle Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen erneuert.



Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 91 m² Wohnfläche teilt sich im Obergeschoss in Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Zimmer auf. Zwei Zimmer im Dachgeschoss bieten zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten. Hier befindet sich das Hauptbadezimmer mit Duschwanne. Diese Wohnung ist grundsätzlich renovierungsbedürftig.



Die Aussenfassade und der Treppenaufgang wurden ebenfalls 2008 saniert.



Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet.



Die Immobilie ist teilunterkellert. Auf dem ca. 600 m² großen Grundstück befindet sich ein Zier- und Nutzgarten.



Mehr Eindrücke verschaftt Ihnen unser 3D-Rundgang: http://3d.falcimmo.de/FALC-DB-9315.
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Das Haus wurde ca. 1953 errichtet.



Die Öl-Heizung mit Warmwasserspeicher ist aus dem Jahr 2012. Teilweise existieren Durchlauferhitzer.



Die Kunststoff-Fenster mit Doppelisolierverglasung im EG wurden 2012 eingebaut. Die Holzfenster im OG und DG sind größtenteils einfachverglast.



Die Wohnräume sind mit Laminat, PVC und Textilboden ausgelegt. Die Bäder sind gefliest. Das Badezimmer im EG wurde inklusive aller Leitungen 2008 saniert.



Die Wohnung im OG und DG ist renovierungsbedürftig.



Die Sanierung aller Leitungen im EG sowie der Fassade und des Treppenaufgangs erfolgte im Jahr 2008.



Das Wohngebäude ist teilunterkellert.



Das Grundstück misst ca. 600 m².
Die Immobilie liegt in zweiter Linie zum Rhein in der Gemeinde Kamp-Bornhofen.



Kamp-Bornhofen verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie ein Verbrauchermarkt, Ärzte und eine Apotheke, Kindergarten und Grundschule.



Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto erreichen Sie die Städte Lahnstein (ca. 20 km) und Koblenz (ca. 25 km) in weniger als einer halben Stunde.
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie mit viel Platz Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 01.05.2028

Energieträger: Öl

Energiekennwert: 218 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: G

Energie mit Warmwasser: ja



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Haus
Ort
Kamp-Bornhofen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
150,00 m²
Nutzfläche
28,00 m²
Grundstücksfläche
600,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1953
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
nein
Kaufpreis
99.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
218.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
01.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
2012
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dirk Berghaus
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0177 - 832 7 359
Anfrageformular
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Preis
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