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89257 Illertissen

Kompaktes Reiheneckhaus mit erstaunlich viel Platz

385.000 €
Objektnr: FI-FALC-JDB-13024
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Dieses freundliche Reiheneckhaus liegt zentrumsnah und doch ruhig. Das Haus ist voll unterkellert und wurde in massiver Bauweise im Jahr 2001 errichtet und befindet sich in einem gepflegten und guten Zusand. Im Laufe der Jahre wurden neue Isolierfenster, eine neue Eingangstüre und neue Innentüren eingebaut.

Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier geht es über eine Holztreppe in die oberen Geschosse und ebenso in den Wohnbereich im Erdgeschoss.



Der Wohnbereich ist offen und hell gestaltet, und neben dem Wohnzimmer und dem Esszimmer hat man somit direkten Zugang zur offenen Einbauküche.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur gemütlichen Terrasse auf der Sie die lauen Sommerabende im Kreis Ihrer Lieben genießen können. Der Blick fällt dabei auf den schön angelegen Garten.



Im ersten Stock befinden sich das Schlafzimmer mit französischem Balkon, ein helles Kinderzimmer mit zwei großen Fenstern und das Badezimmer.



Das Haus hat hohe Räume und das ist besonders in dem zweiten Kinderzimmer mit tollem Fenster und ebenfalls in einem weitern Kinder- oder Gästezimmer angenehm. Ein weiterer Raum wird zur Zeit als begehbarer Schrank genutzt, kann aber auch als weiteres Badezimmer ausgebaut werden.



Die praktische Aufteilung des Hauses wird auch im Untergeschoss beibehalten. Die 2 großen Räume im Keller sind durchgehend gefliest. Hier haben Sie Entfaltungsmöglichkeiten für Wellness, Fitness, Infrarotkabine, Sport oder verschiedene Hobbies oder Kinder können hier spielen. Im anderen Raum sind Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner usw. und dazu noch viel Stauraum.



Gerne zeigen wir Ihnen alle Objekt-Highlights direkt vor Ort. Wir freuen uns, Ihnen bald Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.
-Hohe Räume (2,60 m),

-französischer Balkon,

-hochwertiger Laminat,

-Im Laufe der Jahre wurden neue, hochwertige Fenster von Illerplastic, eine neue Eingangstür und neue Innentüren eingebaut.

-hochwertige Einbauküche
Illertissen ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und liegt etwa 25 Kilometer südlich von Ulm und 30 Kilometer nördlich von Memmingen. Zur Autobahn A7 sind es ca. 2 km.

Illertissen ist an die Bahnstrecke Ulm-Memmingen angebunden. Es besteht eine stündliche Bahnverbindung.

Zur Autobahn A7 sind es ca. 2 km



Das Reihenhaus liegt sehr zentrumsnah und Sie finden alle Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen Schritten. Die Nahversorgung sichern Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Apotheken usw. Kindergarten, Schulen sind zu Fuß erreichbar.

(Gymnasium, Mittel- und Realschule, mehrere Grundschulen, Volkshochschule, sowie Bildungstätten für Erwachsene)



Das Freizeitangebot ist groß. Ein lebendiges Vereinsleben,vielseitige Sportmöglichkeiten, Bildung, Kunst, eine Freilichtbühne und ein tolles Freizeitbad "Nautilla", Radwege und eine intakte Natur machen Illertissen zu einem lebenswerten Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr Weitere Informationen bei persönlichem Kontakt.

Preis Verhandlungsbasis

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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.

0800-6460646.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ausweis gültig bis 27.06.2029

Energieträger: Gas

Energiekennwert:126,0 kWh/(m²*a)

Heizung Baujahr 2001



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Objektart
Reihenendhaus
Ort
Illertissen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
140,00 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
2001
Keller
ja
Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
126.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
2001
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Jürgen van den Borg
Telefon0731 -26 2001 0
Mobil0172 - 710 5 570
Anfrageformular
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Preis
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