Zum Kauf

41836 Hückelhoven

Provisionsfrei: Ihr neues zu Hause für die ganze Familie mitten in Hückelhoven

149.800 €
Objektnr: FI-FALC-MA-12837
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.falcimmo.de/FALC-MA-12837 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.



Ihr bereits "Teil"-entkerntes Einfamilienhaus befindet sich sehr zentraler Lage von Hückelhoven. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Esszimmer zur Verfügung. In einem hinteren Anbau gibt es zu dem eine Waschküche mit Duschzelle. Diese erreichen Sie über den angebauten Wintergarten. Sowohl über den Wintergarten als auch in Durchfahrt über die Garage, erreichen Sie den Hof mit angrenzenden Garten.

Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad. Sollten die bis hier hin zur Verfügung stehenden 130 m² Wohnfläche nicht reichen, bietet das Dachgeschoss eine perfekte Vorlage für den Ausbau.



Wir weisen darauf hin, das grundlegende Sanierungsmaßnahmen an dem Haus notwendig sind. Die Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, sowie die Böden, Wände und Decken, müssen saniert werden.

In gutem Zustand befinden sich hingegen die Heizanlage, die Fenster und das Dach.
+ 3 Schlafzimmer

+ Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

+ Massive Holzfenster Doppelverglasung '97

+ Ausbaureserve im Dachgeschoss

+ Teilkeller

+ zentrale Lage

+ großes Badezimmer



Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 149.800 €



Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.



Falc Immobilien Heinsberg - Ihre Immobilienexperten für die Region
Hückelhoven-Zentrum,



Hückelhoven ist mit knapp 40.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt nur 30 Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt.



Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet neben attraktiven Arbeitgebern im Handel und der Industrie, auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Baumärkte, Einzelhändler, Freizeitausstatter sind ebenso vertreten, wie alteingesessene Kaufleute im Innenstadtbereich.



Darüber hinaus findet man im Stadtkern zahlreiche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, sämtliche Schulformen, einige Kindergärten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad ideal zu erreichen sind.



Die Immobilie liegt nur wenige Minuten mit dem Auto von der Bundesautobahn (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Erkelenz, Heinsberg, aber auch Düsseldorf und Aachen.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.



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02452 - 996 75 00
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hückelhoven
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
814,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1912
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
149.800 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
310.80 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
1912
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dirk Fleckenstein-Königs
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0152 373 607 71
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