Zum Kauf

88367 Hohentengen / Völlkofen

Platz für die ganze Familie, zur Hobby-Tierhaltung geeignet.

346.000 €
Objektnr: FI-FALC-THB-8042
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Wir bieten Ihnen in Völlkofen einem Teilort der Gemeinde Hohentengen ein Wohnhaus mit Stall und Nebengebäude an. In malerischer und ruhiger Ortsrandlage finden Sie Ihr neues Zuhauses.

Blick auf alten Baumbestand und ins Grüne ist ein Balsam für die gestresste Seele.
Das Haus steht auf fast 4000 m² Grund und bietet eine große Fläche für Hobby und Kleintierhaltung. Stallung zur Pferdehaltung und Schopf bieten Platz für viele Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Highlight ist sicher der Grillgarten mit 3 Grillstellen welcher sich derzeit im Winter,- und Dornröschenschlaf befindet, aber mit etwas Pflege im Frühjahr zu neuem Glanz erwacht.

Ein weiteres Highlight ist die durchgehende Hofeinfahrt, ganz im Stile alter Herrenhäuser und Anwesen. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 154 m² neben einem derzeit vermieteten Nebenhaus mit ca. 58 m². Das Dachgeschoss bietet jede Menge Ausbaureserve unter Dach.

Das Haus wäre ideal für ruhesuchende Familien mit Kinder und Ambitionen zur Kleintier oder allgemeiner Tierhaltung.
Das Haupthaus wurde in den Jahren 1995-97 komplett modernisiert und teilweise umgebaut. Als Highlight haben wir nun einen fast 18 m² großen Wintergarten welcher einen schönen Natursteinboden bietet, die ideale Ruhelounge nach einem stressigen Tag.

Der Kachelofen welche die Heizung (Heizung über Fernwärme) unterstützt und viele liebevolle Details wie bspw. der Boden aus Naturplatten im Wohn,- und Esszimmer zeugen von Wohlfühlwärme. Durch den Kachelofen können Sie sich auch im Winter im Wintergarten wohl fühlen.

Während der Modernisierungsarbeiten wurde fast das ganze Dach neu gedeckt und eine Gaupe eingebaut. Die Heizung,- und Sanitärtechnik wurde erneuert, ebenso die elektrischen Leitungen. Zu guter Letzt wurden die alten Holzfenster durch neue moderne 2-fach verglasten Kunststofffenster, ersetzt.

Das Nebengebäude wurde zwischen 1965 und 1970 erstellt, und befindet sich in einem soweit ordentlichen Allgemeinzustand. Der derzeitige Mieter würde sich freuen, wenn sein Mietverhältnis darüber hinaus bestehen bleiben könnte. Bei einer späteren Eigennützung sollte das Nebengebäude allerdings modernisiert bzw. an den Standard des Haupthauses angepasst werden.
Das Haus befindet sich in Völlkofen, einem Ortsteil der Gemeinde Hohentengen (ca. 2 km entfernt) in ruhiger Ortsrandlage. Die Immobilie bietet einen fantastischen Blick ins Grüne.

Es gibt ein Kindergarten vor Ort (Kindergarten St. Nikolaus). In der der Hauptgemeinde Hohentengen finden Sie Ärzte der Allgemeinmedizin, Zahnärzte, Tierärzte, Hebamme, Apotheke und verschiedene Pflege und Sozialdienste.

Für das leibliche Wohl ist mit einer Vielzahl von Gastronomiebetrieben in Hohentengen und den Teilorten gesorgt.
Dinge des täglichen Gebrauchs können Sie in Kleingeschäften und dem Diskounter Trefff300 in Hohentengen einkaufen.

Eine Grundschule sowie eine Haupt,- und Werkrealschule befinden sich ebenfalls in Hohentengen (ca. 2 km), weiterführende Schulen befinden wie Realschule in Mengen (ca. 6,5 km), Gymnasium in Bad Saulgau (ca. 11 km) oder Mengen (ca. 6,5 km).
Dieses außergewöhnliche Angebot ist auf jeden Fall sehenswert! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Der Energieausweis wird derzeit erstellt und ist in kürze Verfügbar.
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Objektart
Bauernhaus
Ort
Hohentengen / Völlkofen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
2
Wohnfläche
211,86 m²
Grundstücksfläche
3.974,00 m²
Balkon
Westbalkon
Zustand
Modernisiert
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1925
Bezug
Nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
346.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
160.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
2013
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Wolfgang Bischoffberger
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0 172 658 46 26
Anfrageformular
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Preis
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