Zum Kauf

31840 Hessisch Oldendorf / Großenwieden

Mehrfamilienhaus ruhig gelegen

159.000 €
Objektnr: FI-FALC-AES-8435
 
0 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
1 Garage
Dieses Mehrfamilienhaus (Baujahr 1985) verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 232 m² (EG ca. 70 m², OG ca. 95 m² und DG ca. 67 m²). Es steht auf einem kompakten 499 m² großen Eigentumsgrundstück.



Das Haus ist voll vermietet.

Die Mieteinnahmen (NKM) belaufen sich zurzeit auf ca. 13.140 €/ p.a.
Zum Mehrfamilienhaus gehören eine Garage und ein PKW Stellplatz.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Loggia.

In den Wohnungen erfolgt die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, welches als Abstellraum genutzt wird.



Bei Bedarf kann das benachbarte Baugrundstück mit der Einzelgarage und dem Geräteschuppen ebenfalls käuflich erworben werden.
Großenwieden (mit Kleinenwieden) ist ein ruhiges Weserdorf mit einer langen Geschichte (urkundlich zum ersten Mal im Jahr 825 erwähnt).

Der Weserradweg hat hier eine seiner schönsten Streckenabschnitte. Die ausgeprägten Aktivitäten von Vereinen, Gastronomie und Kirchengemeinde vor Ort sind gemeinsam mit dem Kindergarten und der Grundschule bieten alle Voraussetzungen für ein familienfreundliches Dorf. Touristische Anziehungspunkte sind die Weserfähre, die nahegelegene Schaumburg und der Süntel mit seinen alten Buchenbeständen.

Der kleine Ort liegt verkehrstechnisch gut angebunden 20 Autominuten von Hameln und Rinteln entfernt und ist ein Stadtteil von Hessisch Oldendorf (5 Autominuten), wo sich auch ein Haltepunkt der Bahnlinie Hameln – Bünde (Westfalen) befindet.



Das Mehrfamilienhaus selbst liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, welche erst vor wenigen Monaten neu gepflastert worden ist. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch die Straßenbeleuchtung modernisiert.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Andreas E. Skupin

Büro Hameln: 05151/ 91 91 580

FALC Immobilien hameln@falcimmo.de

Kaiserstraße 29

31785 Hameln
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Hessisch Oldendorf / Großenwieden
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
10
Badezimmer
3
Wohnfläche
232,00 m²
Grundstücksfläche
499,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1985
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
126.30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
08.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
2009
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Andreas E. Skupin
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0170 - 241 2 571
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