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52134 Herzogenrath

Der Weg ist das Ziel

175.000 €
Objektnr: FI-FALC-JN-8518
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang unter folgendem Link:

https://3d.falcimmo.de/FALC-JN-8518/



Das Außergewöhnliche an diesem Haus ist wirklich seine, heute kaum noch anzutreffende Lage.

Der Weg ist das Ziel

wie auch immer Sie sich entscheiden - hier treffen Sie eine gute Wahl.

Ihren Zugang zum gartenseitigen Teil des Hauses sowie zu seinem Eingangsbereich, erreichen Sie über ein großes Holztor. Von dort gelangen Sie auf eine schöne Sonnenterasse, die zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie Ihren idyllischen Garten. Durch den Baumbestand umgibt Sie eine besonders geschützte Privatsphäre im Grünen.

Über einen großen Empfangsbereich gelangen Sie in die Wohnräume, die durch ihre Holzdecken besonders warm und freundlich wirken sowie in die Küche und zur rechten ins Gäste Bad mit Dusche und in die Kellerräume.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei große Räume zur Verfügung, die darauf warten von Ihnen gestaltet zu werden. Hier befindet sich das Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Fenster.

Der Spitzboden hält einen weiteren Raum mit wunderschöner Fernsicht über freie Felder für Sie bereit. Der teilweise sichtbare Dachstuhl unterstreicht die Gemütlichkeit dieses Raumes.

Das große Grundstück mit seinem riesigen Garten ist ideal geeignet für Naturfreunde und Tierliebhaber. Ob Hunde, Ziegen oder sogar Pferde werden sich hier wohlfühlen und viel Auslauf finden. Kein Nachbar wird Sie bei Ihrem individuellen Lebensstil stören. Sie sind Alleinherrscher auf weiter Flur. Genießen Sie Ihr Leben zusammen mit Ihren Tieren. Und wenn Sie es wünschen auch ohne Tiere.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie ein nicht mehr genutzter Taubenschlag.
Das Haus ist mit Holzfenstern ( doppeltverglast ) ausgestattet.



Eine moderne neue Ölzentralheizung mit Warmwasseraubereitung aus dem Jahr 2016 gewährleistet Ihre kostengünstige Wärmeversorgung.



Die Grundstücksgröße beträgt 1540 m2



Das massiv erbaute Haus wurde 1926 erbaut und in den 70 er Jahren umgebaut.



Machen Sie es zu Ihrem Projekt - mit überschaubarem Aufwand können Sie hier Ihren Traum vom ungestörten Leben verwirklichen.
Nördlich von Merkstein liegt das idyllische Übachtal.

Traumhaft ruhig gelegen ohne direkte Nachbarn.

Sie sind ungestört und haben viel Platz für Ihre Ideen.



Die Immobilie befindet sich in einem Grüngürtel von Herzogenrath-Merkstein.

Plitschard liegt in Herzogenrath-Merkstein nahe der niederländischen Grenze.



Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- und Sportmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie beste Verkehrsanbindungen in Richtung Aachen bzw. Niederlande zeichnen die umliegenden Orte aus.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.



Herzogenrath gehört zum Einzugsgebiet der Stadt Aachen und ist ebenfalls über die Autobahn sehr gut angebunden.

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den nächst gelegenen Autobahnanschluss in alle Richtungen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.



Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:



52062 Aachen

Theaterstraße 46



kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Herzogenrath
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
1.540,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1926
Bezug
sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
175.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Jacqueline Nölle
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0175 - 244 7 654
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