Zum Kauf

53773 Hennef (Sieg) / Heisterschoß

Wohlfühlzone für dich & mich!

529.000 €
Objektnr: FI-FALC-MAG-10994
 
7 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.falcimmo.de/FALC-MAG-10994 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!



Wer beste Lage, eine besondere Immobilie mit einzigartiger Aussicht, viel Licht sowie ein liebevoll angelegtes Grundstück sucht, ist hier goldrichtig. Mit ca. 234 m² Wohnfläche wurde die Immobilie auf einem ca. 1.080 m² großen Grundstück in massiver Bauweise im Jahr 1999 errichtet und entspricht allen modernen Wohnansprüchen.



Durch den imposanten Vorgarten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich. Bereits nach wenigen Schritten wird Sie der besondere Flair der Immobilie in den Bann ziehen. Hier finden selbst größere Familien und Mehrgenerationenhaushalte ihre Wohlfühloase. Nach betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Von dort aus erreichen Sie jedes Zimmer. Auf der linken Seite finden Sie ein Büro, weiter durch gelangen Sie zu dem Wohnzimmer. An das Wohnzimmer grenzt die ca. 72 m² große Terrasse. Rechts den Flur entlang erreichen Sie die Küche samt Abstellraum. Das Badezimmer mit einer riesigen Eckbadewanne und Doppelwaschtisch sowie ein Schlafzimmer auf dieser Etage.



Über die massive Geschosstreppe gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses. Vom Flur aus links finden Sie das große Studio mit enormen Lichteinfall. Durch die riesigen Fensterflächen erstrahlt dieser Raum. Auf dieser Etage finden Sie noch zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.



Links neben dem Haus befindet sich eine XXL-Doppelgarage mit genug Platz, auch für mehrere Autos. Vor der Garage können noch viele weitere Autos abgestellt werden.



Kurz und knapp: Ein Haus zum Verlieben!
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einem Doppelwaschtisch, Bidet und einer Eckdbdewanne ausgestattet. Das andere Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Fliesen sind in einem zeitlosen Design. Die Fenster sind aus hochwertigem Holz und doppelverglast, die Rollladen sind elektrisch betrieben.



Beim Bau des Anwesens wurde nur hochwertiges Holz verarbeitet, wie zum Beispiel eine massive Haustür, sämtliche Einbauschränke, die Geschosstreppe sowie Fenster und Terrassentüren.



Der große gepflegte Garten über zwei Ebenen sowie die geräumige Terrasse sind liebevoll angelegt und laden sofort zum Verweilen ein. Die Bodenbeläge bestehen aus Stäbchenparkett, Laminat, Feinsteinzeug bzw. Teppich.



Das gesamte Haus verfügt über konventionelle Heizkörper und wird mittels einer Gastherme betrieben.



Der außergewöhnliche Schnitt mit der allgegenwärtigen Aussicht, die edlen Materialien und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihr neues Heim.
Das Haus liegt in Hennef Heisterschoss, das Objekt selbst in einer ruhigen Wohnstraße oberhalb von Hennef.



Der Rhein-Sieg-Kreis verbindet die Großstädte Köln und Bonn mit dem Flughafen und allen verkehrstechnischen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.



Die Stadt Hennef (45.000 Einwohner) ist ein beliebter Wohnplatz mit ländlichem Flair, ebenso geschätzt wie das nur wenige Gehminuten entfernte Stadtzentrum von Hennef. Hier finden sich alle Bestandteile moderner und gepflegter Infrastruktur vom Einkaufen für den täglichen Bedarf bis hin zum Shoppen für den gehobenen Anspruch. Gesundheitsvorsorge sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort gegeben.



Die Infrastruktur der Wohnumgebung innerhalb der Gemeinde macht dieses Objekt sowohl für familiäre als auch berufliche Nutzung interessant. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Schulbushaltestelle und Bushaltestelle der RSVG, die Autobahn für weitere Reisen ist in drei km Entfernung zu finden. Eine Grundschule ist 500 Meter entfernt.



Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle Schulformen sind in Hennef vorhanden.
Sofern Sie auf eine ruhige doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Haus das ideale Angebot für Sie.



Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hennef (Sieg) / Heisterschoß
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
234,00 m²
Nutzfläche
49,00 m²
Grundstücksfläche
1.080,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1999
Bezug
nach Absprache
Keller
nein
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
6
Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
89.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
04.12.2027
Baujahr (Energieausw.)
1999
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Marc Grießhammer
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0177 - 308 7 076
Anfrageformular
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