Zum Kauf

52525 Heinsberg

Provisionsfrei: Historisches Wohnhaus mit Atelier im Herzen von Heinsberg

178.600 €
Objektnr: FI-FALC-MA-13150
 
1 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.falcimmo.de/FALC-MA-13150 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.



Bei diesem Haus werden kreative Köpfe ins Schwärmen kommen. Es befindet sich mitten im Heinsberger Stadtzentrum - Hochstraße vorderseits und Burgberg rückseitig.

Das Haus wurde in den Jahren 2004/2005 aufwändig saniert und präsentiert sich heute modern und zeitgemäß.

Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss: ein großer Raum, der als Atelier, Werkstatt oder Ladengeschäft genutzt werden kann, im hinteren Bereich eine Teeküche, und dort befindet sich der überdachte Hof. Ergänzt wird das Raumangebot mit einem Duschbad. Das Obergeschoss ist sowohl über die Treppe im Haus als auch über eine im Hof erreichbar.

Im Obergeschoss gibt es einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von der Küche ist das Podest zum Hof begehbar. Hier steht eine kleine Gasküche mit Spülbecken zur Verfügung. Vom Podest hat man einen schönen Ausblick in den herrlichen Innenhof und bis hinauf zum Burgberg.

Vom Podest aus führt eine Treppe zu den beiden Terrassen, von denen eine in Bankirai ausgeführt und die andere in Stein ausgelegt ist.

Das Dachgeschoss wurde zur Rückseite zum Vollgeschoss hochgezogen und bietet ein unvergleichliches Größengefühl.



Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 178.600 €
Um die Privatsphäre der Hausbewohner zu schützen, müssen Sie sich zunächst mit Ihren Kontaktdaten registrieren. Sie erhalten dann kurz darauf Ihre persönlichen Zugangsdaten per E-Mail. Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.



+ Dachausbau 2015

+ Gas Zentralheizung

+ Atelier im Erdgeschoss

+ Überdachter Innenhof

+ 2 Terrassen

+ Duschbad EG & DG

+ Gewölbe Keller



Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. 0152 / 3736 0771

0800 / 646 0 646 (24 Std.)



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Heinsberg, Innenstadtlage



Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Einkaufsmeile von Heinsberg. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt Deutschlands mit 41.000 Einwohnern und knapp 92 km² den Mittelpunkt des Kreises. Es ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer ausgereiften Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Es gibt ein Schulzentrum, Grundschulen, eine Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie das Gymnasium. Besonders die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze, macht die Stadt für Pendler attraktiv – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.

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02452 - 996 75 00
Teilen auf
Objektart
Reihenhaus
Ort
Heinsberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
189,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
nein
Kaufpreis
178.600 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
126.50 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
1900
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dirk Fleckenstein-Königs
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0152 373 607 71
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