Zum Kauf

52525 Heinsberg / Karken

Viel Platz für Ihre ganze Familie

360.000 €
Objektnr: FI-FALC-MA-9690
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Viel Platz für Ihre ganze Familie.



Ihr neues Zuhause bietet auch für Ihre vielfältigen Hobbys zahlreiche Möglichkeiten.



Vom Empfang gelangen Sie zur Linken in den freundlichen und Licht durchfluteten Wohnbereich des Erdgeschosses. Hier erwartet Sie ein großes und offen gestaltetes Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur gartenseitigen Terrasse.

Zur Rechten avanciert die offene Küche mit besonders großzügigem Essbereich zum Herzstück Ihres Hauses. Der Hauswirtschaftsraum verbindet die Küche mit der Garage und dient als Schleuse, Vorratsraum und Garderobe. So gelangen Sie stets trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause.

Im Obergeschoss überzeugen vier Schlafzimmer, ein helles Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster.



Die liebevoll gestaltete Außenanlage und der ruhige Garten runden das Gesamtbild des Hauses ab.

Hier finden Sie trotz guter Verkehrsanbindung Ruhe und Entspannung.



Auch die große und ebenfalls in Massivbauweise errichtete Garage bietet direkten Zugang zum Garten und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum.
Das 2003 als KfW Effizienzhaus massiv gebaute Einfamilienhaus wurde laufend instand gehalten.

Ihre kostengünstige Wärmeversorgung ist über die, in 2016 neu installierte, Luft/Wärmepumpe in Verbindung mit der, im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung gewährleistet.

Sämtliche Fenster bestehen aus hochwertigen Kunststoffrahmen mit doppelter Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden.

Ihre Sicherheit ist über die installierte Kameraüberwachung gewährleistet.



Über die zwei Rigolen im Garten versickert das Wasser der Dachflächen. Hier sparen Sie bares Geld. Ein Brunnen steht darüber hinaus für Ihre Gartenbewässerung zur Verfügung.



Die Terrasse ist mit einem hochwertigen Betonstein gepflastert.

Ein schönes Garten- bzw. Gerätehaus für Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel rundet dieses besondere Angebot ab.



Die Grundstücksgröße wurde neu vermessen.

Vorbehaltlich der Genehmigung wird diese 546m² betragen.
Auf dem Land und doch nah an der Stadt!

Ruhig und trotzdem Verkehrsgünstig!



Ihr neues Zuhause befindet sich in Heinsberg-Karken und grenzt direkt an die Niederlande. Mit seinen ca. 3.500 Einwohnern zeichnet sich der Ort durch Naturnähe und gleichzeitig kurze Wege zur Erledigung der Dinge des täglichen Bedarfs aus.

Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.



Weiterführende Schulen finden Sie im direkten Umfeld bzw. im nahe gelegenen Heinsberg.

Karken ist idealer Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region.

Erleben Sie eine intakte Natur inmitten einer herrlichen Landschaft.



Die Stadt Heinsberg erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten und das nahe gelegene Roermond in etwa 20 Fahrminuten.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.



Gerne berate ich Sie auch persönlich:

Ihr Ansprechpartner ist Marcel Ackermann (0171 - 6778353)

kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Heinsberg / Karken
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
118,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
546,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
2003
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
360.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
58.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
25.07.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Marcel Ackermann
Telefon0171 - 6778353
Mobil0171 - 6778353
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