Zum Kauf

74076 Heilbronn

Investoren und Kapitalanleger aufgepasst !

585.000 €
Objektnr: FI-FALC-VIF-10149
 
6 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
0 Garage
Eine großartige Investition für Kapitalanleger! Diese tolle Immobilie mit Ausbaupotential, bietet Ihnen ganz verschiedene Möglichkeiten. Die im Jahr 1947 erbaute Goldgrube, inmitten von Heilbronn, bietet aktuell 3 Wohnungen mit je 3 Zimmern. Zur Zeit ist das Gebäude komplett vermietet. Es besteht die Möglichkeit für Sie, die seitlich angebaute Garage abzureißen sodass an Stelle dieser, ein kompletter Neubau mit 3 Etagen entstehen kann.



Die Immobilie eignet sich, unter anderem, durch Ihre Aufteilung und das vorhandene Ausbaupotential, hervorragend um darin Studentenwohnungen zu realisieren. Der Bildungscampus befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und die Top - Lage der Immobilie bietet sehr gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel.



Die gute Lage und die Vielseitigkeit des Mehrfamilienhauses gibt Ihnen ein Versprechen auf kontinuierliche Mietgarantie.



Aufgrund der verschiedenen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, können Investoren und Kapitalanleger Ihren Ideen freien Lauf lassen.



Das hört sich interessant für Sie an? Den ersten Eindruck vermittelt Ihnen unser 360° Rundgang. Kopieren Sie hierzu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers: https://3d.falcimmo.de/FALC-VIF-10149/
Jede Wohnung bietet Ihnen circa 75 m² Wohlfühlfläche. Die Bäder wurden im Jahr 2002 teilweise renoviert und sind überwiegend im klassischen Manhattan-Stil designed. Desweiteren besitzt jede Wohnung eine Einbauküche, in der Sie Ihre Lieblingsgerichte zaubern können. Auch die Fenster wurden teilweise renoviert, sodass Sie größtenteils zweifach verglaste Kunststofffenster vorfinden, die für eine angenehme Belichtung im ganzen Haus sorgen.



Der lichtdurchflutete Treppenaufgang führt Sie durch die 3 Etagen, bis hin auf den Dachboden. Diesen können Sie als weiteren Lagerraum, zusätzlich zu dem Keller, sehr gut nutzen. Durch den großzügigen Grundriss ist ein Ausbau der Immobilie möglich, sodass Sie noch zusätzlich 3 gleichwertige Wohnungen anbauen können. Diese Anbaufläche kann auch ideal für Studentenwohnungen genutzt werden. Auf jeder Etage könnte man, aufgrund des dafür super geeigneten Grundrisses, noch jeweils zwei Studentenzimmer realisieren. Zusätzlich, kann die aktuell vorhandene Garage abgerissen werden und auch dort kann man eine weitere Wohnung realisieren. Wie dies aussehen könnte, entnehmen Sie aus unseren Grundrissen.



Der bunte Gemüsegarten, direkt hinter dem Objekt, bietet Ihnen eine kleine Oase der Entspannung und Ruhe. Hobbygärtner können hier Ihren Traum vom eigenen Gemüsebeet verwirklichen. So ist ein leckeres Abendessen mit einem frischen Salat, aus dem eigenen Garten, garantiert.



Bei diesen tollen Voraussetzungen heißt es: Jetzt zuschlagen und sich Ihre Altersvorsorge sichern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
-Weinstadt mit vielen Facetten.

Traditionen und viele Lebensarten sind hier zu Hause.



Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 124.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Heilbronn ist in neun Stadtteile gegliedert. Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen.



In Heilbronn verbinden sich schwäbischer Fleiß und fränkische Lebensart. Weltoffen, liberal und tolerant sind ihre Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Geschäftspartner oder Künstler. Heilbronn ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: das Heilbronner Land. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken.



Das hier beschriebene Objekt befindet sich in einer Top-Lage direkt in Heilbronn:

Die B27 liegt unmittelbar vor der Tür. In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken sowie Restaurants und vieles mehr. Auch die Innenstadt Heilbronns und viele weitere Einrichtungen, wie zum Beispiel ein Hallenbad, sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten.



Eine aktive Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten- diese Lage macht alles möglich!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!



Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!



Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke

andreas.franzke@falcimmo.de



Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:

Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn



Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?

Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:

www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm

oder kontaktieren Sie uns.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Heilbronn
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
225,00 m²
Grundstücksfläche
460,00 m²
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Baujahr
1947
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Kaufpreis
585.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Andreas Franzke
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 764 6 463
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Zweifamilienhaus zum Kauf in Bönnigheim
Objektnr.: 135819
74357 Bönnigheim
Ein Diamant der noch geschliffen werden muss - mitten in der Altstadt! (Bönnigheim)
2
5
Wohnfl.: 
118,00 m²
Kaufpreis
230.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Heilbronn
Objektnr.: 141609
74076 Heilbronn
Heilbronn-Ost - modern und stilvoll wohnen!
3
7.5
Wohnfl.: 
285,00 m²
Kaufpreis
925.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bad Friedrichshall
Objektnr.: 137093
74177 Bad Friedrichshall
Zweifamilienhaus mit vier Wohnungen!
4
13.5
Wohnfl.: 
320,20 m²
Kaufpreis
740.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.