Zum Kauf

74076 Heilbronn

Heilbronn Ost - hier will ich leben!

890.000 €
Objektnr: FI-FALC-EK-13671
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Sie träumen von einem Haus im Heilbronner Osten mit großem Garten?



Hier wird Ihr Traum wahr! Dieses von außen uneinsehbare Haus mit den alten Baumbeständen ist ein ganz besonderes Schmuckstück. Sowohl Familien als auch Platz liebende Garten- und Naturliebhaber finden hier ihr ideales Eigenheim. Durch den traumhaft großen Garten und die einladende Terrasse erwartet Sie ein ganz neues Lebensgefühl. Sichern Sie sich diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte in beliebter Heilbronner Top1-Lage.



Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, das weitläufige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Hier können Sie sich nach individuellen Wünschen Ihr eigenes Wohnparadies einrichten und gestalten. Die große Fensterfront bewirkt einen idealen Lichteinfall und macht das Zimmer wunderbar hell. Vom Wohnzimmer geht es hinaus auf die Terrasse mit dem schönen Steinofen, aus dem sich bei Feiern viele Leckereien zaubern lassen. In ihrem beeindruckenden Garten, der heutzutage eine absolute Seltenheit darstellt, können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Hier können Sie sich in Ruhe sonnen oder ein Spielparadies für die Kleinen schaffen. Eine grüne Oase ganz für Sie alleine!



Neben dem Esszimmer liegt die Küche. Diese besteht aus zwei Küchenzeilen und bietet einen tollen Ausblick ins Grüne. Die ideale Größe verspricht Kochspaß pur. Abgerundet wird diese Etage mit einem Gäste-WC.



Im ersten Stock finden Sie zwei Kinder- oder Gästezimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Von hier haben Sie durch die leicht erhöhte Lage des Hauses einen wunderbaren Ausblick über den Heilbronner Osten und Ihren Garten. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer mit geräumiger Duschkabine, Badewanne und WC.



Das Haus ist komplett unterkellert, hier unten gibt es zwei Abstellräume, eine Waschküche und den Heizungsraum.



Zum Haus gehört eine Garage.



Sichern Sie sich diese Rarität! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Aufteilung in Kürze:



Erdgeschoss:

- Großes Wohnzimmer

- Esszimmer

- Küche

- Gäste-WC

- Terrasse

- Gartenanlage



Obergeschoss:

- Schlafzimmer

- Balkon

- 2 Kinderzimmer, eines davon mit Waschbecken

- Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken, WC



Untergeschoss:

2 Abstellräume, Waschküche, Heizraum



Garage
Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in einer Top1-Lage direkt im Heilbronner Osten unweit vom Pfühlpark entfernt.



Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 124.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Heilbronn ist in neun Stadtteile gegliedert. Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen.



In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants sowie Sehenswürdigkeiten und vieles mehr. Auch die Innenstadt Heilbronns und viele weitere Einrichtungen sind schnell erreicht. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten.

Den bekannten und beliebten Pfühlpark und den Trappensee erreichen Sie bequem in nur einigen Gehminuten.



Eine familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten - diese Lage macht alles möglich!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!

Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.



Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

http://3d.falcimmo.de/FALC-EK-13671



Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.



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Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!



Ihr Ansprechpartner:

Edwin Kollinger 0173-2002767

Email: edwin.kollinger@falcimmo.de
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Heilbronn
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
887,00 m²
Waschraum
ja
Baujahr
1960
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
890.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
205.90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
03.09.2029
Baujahr (Energieausw.)
1991
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Edwin Kollinger
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0173 - 200 2 767
Anfrageformular
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Preis
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