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Zum Kauf

63869 Heigenbrücken

DHH:Viel Platz für wenig Geld !

135.000 €
Objektnr: FI-FALC-FB-10341
 
5 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
" Älteres Haus sucht neuen Besitzer " mit Sinn für`s ländliche Leben in ruhiger Umgebung.



Bringen Sie wieder neuen Schwung und Leben in diese schöne DHH. Das Haus wurde in regelmäßigen Abständen renoviert und erneuert. In den letzten Jahren wurde die Außenfassade zur Straßenseite erneuert bzw. neu gestrichen, neue 2-fach verglaste Isolierfenster aus dem Jahr ca. 1995, neues Badezimmer im 1.OG BJ 2016 und Erneuerungen der Ölheizung BJ 1998.

Die DHH befindet sich somit in einem gepflegten Allgemeinzustand.



Es ist die DDH rechts inklusive Garage.



Machen Sie mit uns Ihre Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.
Raumaufeiteilung:



- Erdgeschoss:

Der Keller und die Garage befinden sich ebenerdig im Erdgeschoss. Es gibt 2 Kellerräume, eine Waschküche, einen Heizungsraum, ein WC und die Garage.

- 1.Obergeschoss ( Wohnbereich):

Auf dieser Etage befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer ( BJ 2016 ) mit Dusche, das Wohn-Esszimmer, Küche mit Essbereich und der Treppenaufgang zum Dachgeschoss.

Das 1.Obergeschoss hat eine ca. Wohnfläche von ca. 86 m².

- Dachgeschoss ( Wohnbereich):

Das Dachgeschoß umfasst 3 weitere Zimmer. Diese sind als Schlafzimmer oder Büro gedacht. Ein kleines Bad ( WC / Dusche).

Vom Dachgeschoss kommen Sie auf eine große überdachte Terrasse ( oder ggf. auch Wintergarten).

Das Dachgeschoss hat eine ca. 35 m².

Die Terrasse wurde hier nicht mitgerechnet.



Die Fußböden bestehen aus PVC, Laminat und Fliesen.



Die Gartenanlage befindet sich auf der rückwärtigen Seite vom Haus und ist als terrassiertes Hanggrundstück angelegt.

Das Gesamtgrundstück ist ca. 430 m² groß.
Der Luftkurort Heigenbrücken ist ca. 25 km von Aschaffenburg entfernt. Nach Lohr fahren Sie ca. 20 km. Heigenbrücken hat einen eigenen Bahnhof und somit können auch Pendler unkompliziert nach Aschaffenburg, Würzburg oder Frankfurt fahren.

Die nächste Autobahnauffahrt BAB A3 Frankfurt / Würzburg ist ca. 15 Autominuten entfernt.



Was bietet Heigenbrücken und die Umgebung:

- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

- Kindergarten

- Grundschule

- medizinische Versorgung ( Ärzte , REHA-Klinik)

- einen Wildpark mit Kletterpark

- Wanderwege und viel Natur

- ein Naturschwimmbad



Aktive Sportler können Ihre Freizeit mit Tennis, Fußball, Nordic-Walking, Radfahren und Ski verbringen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.Zwischenverkauf möglich. Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.

Es gelten unsere allgemeinen AGB`s.

www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm,



Provision / Haftung:3,57% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.,verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag vom Käufer zu zahlen.



Besichtigungen:Nach vorheriger Terminabsprache nur über unser Büro. Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag.



Energieausweis ist in Bearbeitung: Öl., Heizung BJ 1998.



Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg, Herr Frank Bablick ( Handy: 0172-1416085).

www.falcimmo.de.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Heigenbrücken
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
121,00 m²
Nutzfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
430,00 m²
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1927
Bezug
sofort
Keller
ja
Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Frank Bablick
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 141 6 085
Anfrageformular
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Preis
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