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79688 Hausen im Wiesental

Lassen Sie sich überraschen! Wohnen mit Mieteinnahmen!
355.000 €
Objektnr: FI-FALC-OP-8405
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Wohnen Sie in einem schönen 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung und besonderem Flair in ländlicher Umgebung mit guter Verkehrsanbindung.

Eine gute uns schnelle Anbindung nach Schopfheim/ Lörrach und Umgebung durch die Bundesstraße und die einwandfreie Bahnverbindung nach Basel ist gegeben.

Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert u.a. das Familienbadezimmer mit einer Sauna ausgestattet. Eine tolle Einbauküche mit Kochblock in der Mitte des Raumes, lässt Hobbyköche schwärmen. Ein gedämmtes Dach, eine Solaranlage für Heizung und Warmwasser, neue Fußböden. Neue Fenster, sowie eine Photovoltaik Anlage die monatlich 240.-€ an Einnahmen generiert.
Zudem ist die kleine Einliegerwohnung sehr gut vermietet und bringt zusätzlich eine Mieteinnahmen von 350.-€.
Ein gemütlicher Garten mit herrlichen Sitzpatz können Sie bald Ihr Eigen nennen.
Eine Doppelgarage mit Werkstatt steht Ihnen außerdem zur Verfügung.


Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung, sprechen Sie uns an.
Im EG Bereich befindet sich ein Kellerraum, sowie der Heizraum und eine Vorratskammer und ein Gäste WC:
1.OG: Treppenhaus mit Flur und Zugang zum Hauptteil, Flur, Schlafzimmer, moderne Küche mit Mitelblock zum kochen, Esszimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang über die Wendeltreppe zum Garten. Eine traumhafte Wellnessoase mit Regendusche inklusive Sauna und Fußbodenheizung. Seperat noch ein Gäste Bad mit Waschmaschienenanschluss, lässt auch hier keine Wünsche offen.
- DG: Ein Zimmer das ideal als Büro genutzt werden kann plus ein Raum der noch über Ausbaureserven verfügt.




ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM ZUM HAUS:

Die Fußböden sind aus Vinyl oder Fliesen. Die Fenster sind Kunststoff und alle sind 2-fach verglast.
Die Fenster besitzen teilweise Rollläden.

Das Haus besitzt eine Solaranlage und eine Photovoltaikanlage.
Das Dach ist gedämmt.
Vermietete Einliegerwohnung, bestehend Schlafraum, sowie Bad mit Dusche, seperates WC und eine Kochgelegenheit.

Doppelgarage/ Werstatt.

Der Einzug ist nach Absprache möglich!
Schopfheim im sonnigen Wiesental am Fuße des Schwarzwaldes ist ein
familienfreundlicher Ort mit moderner Infrastruktur.
Alle Schularten wie Hauptschule, Realschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium
und Waldorfschule sind vor Ort sowie mehrere Kindergärten.
Ein reichhaltiges Kultur- und Sportangebot lässt keine Wünsche offen.
Großes Freizeitangebot wie Wandern, Mountainbiken, Skifahren problemlos
möglich.
Sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln durch Bahn und
Bus.
Nur rund 20 km entfernt zu Basel oder rd. 70 km nach Freiburg.
Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Hausen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Haus
Ort
Hausen im Wiesental
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
157,18 m²
Grundstücksfläche
300,00 m²
Sauna
Ja
Zustand
Teil / voll saniert
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1958
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
355.000 €
Käuferprovision
4,76%
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
353.30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl, Solar
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Gültig bis
18.11.2023
Baujahr (Energieausw.)
1987
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Odessa Planer
Telefon0160 - 828 9 975
Mobil0160 - 828 9 975
Anfrageformular
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Preis
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