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53547 Hausen (Wied)

Investition lohnt sich - Wohnhaus in Hausen!

79.000 €
Objektnr: FI-FALC-RIS-9330
 
6 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
1 Garage
Im virtuellen 3D-Rundgang können Sie vorab die Immobilie vom Sofa aus besichtigen: https://ogulo.de/105/FALC-RIS-9330



Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit genügend Platz für Ihre Familien, oder möchten zusammen mit Ihren Eltern unter einem Dach leben. Dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1962 erbaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 181 m² verteilt auf drei Geschossen.

Über eine Eingangstreppe betreten Sie das Haus und werden im Flur des Erdgeschosses empfangen. Auf dieser Etage befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und durch große Fenster ausreichend belichtet.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad.

Das Highlight dieser Etage ist die großzügige Wohnküche mit separater Speisekammer. Hier haben Sie genügend Platz um mit Ihrer Familie oder Gästen zu kochen.

Im Dachgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber genügend Platz für eine kleine Familie.

Auf dem 273 m² großen Grundstück stehen Ihnen eine Garage sowie ein zweigeschossiger Anbau zur Verfügung.

Im Erdgeschoss des Anbaus sind mehrere Lagerräume vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum, der als Party- oder Hobbyraum umgebaut werden kann.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind die Wohnräume mit Teppichboden und Linoleum belegt. Die Bäder in beiden Geschossen sind mit kleinen Mosaikfliesen belegt.

Die Bodenbeläge im Dachgeschoss sind teilweise fehlend bzw. renovierungsbedürftig.



Die Holzgeschosstreppe ist mit Teppich belegt und mit einem gedrechselten Handlauf verziert.



Die Decken sind teilweise mit Kunststoffpaneelen und Holz verkleidet.



Die Bäder sind aus den 80er Jahren.



Die Metallfenster mit Rollläden haben eine Doppelisolierverglasung und wurden 2001 modernisiert.



Das Haus wird im Erdgeschoss über eine Gas-Etagenheizung beheizt, diese wurde 2006 erneuert.

Das Obergeschoss wird über zwei Einzelöfen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Das Dachgeschoss wird über Elektroheizkörper beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt auch hier über einen Durchlauferhitzer.
Hausen (Wied) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied und gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an.

Hausen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.

Der Ort liegt im mittleren Wiedtal direkt im Naturpark Rhein-Westerwald südwestlich von Waldbreitbach.

Reizvolle Landschaften und die Naturpracht machen diesen Ort reizvoll für Herz und Seele. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. ein Schwimmbad, ein Tennis- und Fußballplatz, sind in Hausen vorhanden.

Die Auf- und Abfahrt Neuwied zur Autobahn A3 ist 14 km entfernt und in 15 Minuten erreichbar. Schnell erreicht man die Großstädte Köln und Bonn sowie Frankfurt am Main.

Neuwied und Koblenz sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Neuwied, Bad Hönningen und Linz. Schnelle Anbindungen an die Oberzentren sind insbesondere durch den ICE ab Koblenz, Montabaur oder Siegburg gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Hausen sowie im 2 km entfernten Waldbreitbach.

Der Ort Waldbreitbach bietet auch Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken.
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 06.06.2028

Energieträger: Erdgas, Strom, Holz

Energiekennwert: 220 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hausen (Wied)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
181,00 m²
Grundstücksfläche
273,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Kamin
ja
Baujahr
1962
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
79.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
220.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Ofen, Etage
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
06.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
1962
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ricky Stiehler
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 592 26 651
Anfrageformular
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Preis
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