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30559 Hannover / Anderten

RESERVIERT! Helles, großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in bevorzugter Lage

449.000 €
Objektnr: FI-FALC-MST-11511
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Dieses großzügige, in massiver und mit 4 Häusern in geschlossener Bauweise errichtete Einfamilienhaus finden Sie in ruhiger und exklusiver Lage in Hannover-Anderten, nahe der Hindenburgschleuse. Nachdem Sie die mit Gegensprechanlage und Kameratechnik gesicherte Gartenpforte passiert haben erreichen Sie über einen Weg durch den schönen Garten den Hauseingang, welcher als Wintergarten gleich das helle und freundliche Ambiente des Hauses unterstreicht.



Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, in welchem schon der angefeuerte Kamin für Behaglichkeit sorgt. Sowohl den kleinen Wellnessbereich mit Sauna, sowie die oberen Räumlichkeiten erreichen Sie über eine stilvolle und großzügige Echtholztreppe mit offenen Wangen. Vom Wohn-/Essbereich schauen Sie in den schönen Garten und auf die gemütliche Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie außerdem einen großen Balkon. 2 Bäder (das Schlafzimmer besitzt ein Bad "en suite") und 2 separate WC´s runden das Ausstattungsangebot dieses Wohlfühlhauses ab.
* Parkettboden im Wohn/-Essbereich und in der Diele

* Kamin

* Wintergarten

* große Sonnenterrasse mit Markise

* wunderschön angelegter Garten mit Teich und altem Baumbestand

* großer Balkon mit südl. Ausrichtung

* Sauna

* Schlafzimmer mit Bad "en suite"

* Sicherheitstechnik an allen Fenstern

* Gegensprechanlage mit Kamera

* Einbauküche

* Garage mit elektr. Toröffner
Die einzigartige Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe der Hindenburgschleuse in Hannover-Anderten. Anderten ist der östlichste Stadtteil von Hannover und liegt sehr verkehrsgünstig in Nähe zur Autobahn 7 und zum Südschnellweg. Außerdem hält Anderten den Anschluss an das Bahnnetz mit der superschnellen S-Bahn, sowie der Stadtbahnlinie 5. Alle Artikel des täglichen Bedarfs erhalten Sie vor Ort außerdem.



Zur nahen Erholung und zur Freizeitgestaltung stehen viele Möglichkeiten wie z.Bsp. der Mittellandkanal, der nahegelegene Tiergarten, ein Hallenbad, Biergärten, Cafe´s und Restaurants etc. zur Verfügung. Ob Familien oder Paare, ob Autofahrer oder Fahrradenthusiasten: In Anderten fühlen sich alle wohl.
Das Objekt ist zur Zeit verbindlich reserviert. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Portal mit Ihren vollständigen Adress- und Kontaktdaten. Sollte es nicht zum Verkauf kommen, informieren wir Sie gerne.



Das Objekt wird nach Vereinbarung frei.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.



FALC Immobilien

Matthias Stübs
Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Hannover / Anderten
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstücksfläche
500,00 m²
Balkon
Südbalkon
Sauna
Ja
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Baujahr
1974
Bezug
Nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
165.60 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
03.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
2002
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Matthias Stübs
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0177 - 643 0 777
Anfrageformular
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Preis
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