Zum Kauf

63457 Hanau / Großauheim

Bezaubernde Doppelhaushälfte für die kleine Familie

370.000 €
Objektnr: FI-FALC-MAK-12268
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese schnuckelige Doppelhaushälfte mit 100m² Wohnfläche und 25m² Nutzfläche mit Carport und Stellplatz wird in Großauheim gebaut und ist für Sie als Falc Suchkunde Exclusiv vor offizieller Vermarktung im Angebot.



Projektiert wie bebildert geplant und genehmigt. Sie können die Doppelhaushälfte auch als Ausbauhaus für 295.000.-€ zu erwerben. Gerne beraten wir Sie hierzu.



Unser Bauträger arbeitet ausschließlich mit ausgesuchten, qualifizierten und geprüften, sowie zertifizierten Handwerksbetrieben aus der Region zusammen. Detaillierte Informationen erhalten Sie in einem ersten ausführlichen Gespräch mit unseren Fachberatern.



Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.
Wir lassen ausschließlich MASSIV mit "POROTON", „PORENBETON“ und STAHLBETON bauen.

STEIN auf STEIN - SCHLÜSSELFERTIG - oder als AUSBAUHAUS, wird dieses Eigenheim errichtet.



Dieses Massivhaus wird mit hohem Qualitätsstandard gebaut (KFW 55 Niveau).

Schon in der Basisversion ist das Außenmauerwerk 36,5 cm stark (dies ohne Außen und Innenputz)

- Massiv ist eben Massiv! -



Die Grundausstattung richtet sich nach der Bau und Leistungsbeschreibung für dieses Bauvorhaben, sowie die letztlich individualen Wünsche des zukünftigen Bauherren.

Dies werden wir gemeinsam in den Gesprächen besprechen.



Ausstattungen:



* Wohnzimmer

* Schlafzimmer

* Kinderzimmer

* Küche

* Bad mit Dusche und Wanne

* Gäste-WC

* Hauswirtschaftsraum

* Heizung

* Rollläden

* Haustüre



Wir bauen ausschließlich mit ausgesuchten, qualifizierten und geprüften, sowie zertifizierten Handwerkern aus der Region. Wir stehen für hohe Qualitätsstandards durch ausgewählte namhafte deutsche Hersteller.



* Poroton Ziegel, oder wahlweise Porenbeton

* Braas Dachziegel

* Rehau oder Schüko Fensterprofile

* Villeroy & Boch Keramik und Fliesen

* Grohe Armaturen

* Vaillant, Wolff, Junker,- Heizsysteme

* vieles mehr,.... entsprechend unserer Bau und Ausstattungsbeschreibung



Optional:



* Rollläden elektrisch

* Kamin

* Wintergarten

* zusätzliche Gauben

* Duschbad zusätzlich

* weiteres auf Anfrage
Großauheim ist ein am nördlichen Mainufer gelegener Stadtteil von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis und mit etwa 13.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil.



Nördlich von Großauheim verläuft die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 43a, die den Ort an das überregionale Autobahnnetz anbindet.



Über den Bahnhof Großauheim (Kr Hanau) an der Main-Spessart-Bahn ist der Ort an das Schienennetz angebunden. Die Hanauer Straßenbahn AG bedient Großauheim mit Bussen der Linien 6 und 7, außerdem verläuft die Regionalbuslinie 566 durch die Großauheimer Altstadt.



In Großauheim gibt es drei Grundschulen (August-Gaul-Schule, Eichendorffschule, Limesschule) und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, die Lindenauschule.



Außerdem gibt es im Ort zwei Privatschulen: die katholische Mädchenrealschule St. Josef und die evangelische Paul-Gerhardt-Schule.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.



Sie haben eine eigene Immobilie! Lassen Sie diese durch uns kostenlos bewerten:

https://www.falcimmo.de/Immobilien-Rodgau.htm



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Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere kostenlose Hotline 0800-6460646 steht Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Haus
Ort
Hanau / Großauheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
100,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Grundstücksfläche
250,00 m²
Balkon
Westbalkon
Zustand
Projektiert
Bezug
Mitte 2019
Keller
nein
Carport-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
370.000 €
Käuferprovision
5,95% incl. 19% MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Marcus Kanert
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0170 - 304 3 825
Anfrageformular
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Fläche
Preis
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