Zur Miete

22559 Hamburg

Großzügiges, frisch renoviertes Einzelhaus zur Miete in Rissen

2.000 €
Objektnr: FI-FALC-BR-10808
 
3 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
1 Garage
Zur Vermietung steht dieses äußerst großzügig geschnittene Haus in Hamburg-Rissen.

Man betritt das Haus über eine kleine Eingangshalle, von der eine geschwungene Marmortreppe in den ersten Stock mit offener Galerie führt. Von der Eingangshalle betritt man das 55 m² große, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer. Daneben bietet das Erdgeschoss noch ein Bad, ein 16 m² großes Zimmer sowie die 12 m² große Küche mit Zugang zur Terrasse.



Im ersten Stock befinden sich zwei große, helle Zimmer (17 und 20 m²), die beide über einen Zugang zu einem eigenen Bad verfügen. Durch die großen Gauben sind die Zimmer hell und einladend.



Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt eine Garage, einen Carport und einen Stellplatz vor der Garage.



Die Terrasse hinter dem Haus ist so eingefasst, dass sie uneinsehbar ist. Sie lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.

Der Garten vor dem Haus (Westseite) ist sehr schön eingewachsen und bietet Schutz vor neugierigen Blicken.



Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 156,55,- € ohne Heizung und Wasser. Wasser / Abwasser meldet der Mieter direkt an und Heizöl beschafft der Mieter eigenverantwortlich. Die Heizungsanlage wurde in 2018 erneuert.
Die Eingangshalle und die Küche sowie das Bad unten sind mit wunderschönen Terracotta-Fliesen ausgelegt. Sämtliche Zimmer verfügen über ein frisch abgeschliffenes Parkett. Alle Zimmer sind frisch weiß gestrichen. Die Räume sind teilmöbliert. Hier ist insbesondere der wunderschöne, große Esstisch im Wohnzimmer zu nennen sowie die Büromöbel im Kellergeschoss.



Das große Wohnzimmer erlaubt durch die riesige Fensterfront einen tollen Blick ins Grüne. Der Marmorkamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre.



Die drei Bäder wirken und hell und freundlich und haben alle Fenster.



Die Küche ist voll ausgestattet und bietet sehr viel Stauraum sowie einen Tisch mit Stühlen.



Ein Teil der Fenster hat Außenjalousien.



Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich unter anderem auch ein großer Raum, der sich perfekt als Arbeitszimmer eignet.
Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Rissener Zentrum entfernt, dass eine große Auswahl an Allgemein- und fachärzten bietet sowie viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Banken.



Mehrere Kindergärten sind im Umkreis von weniger als einem Kilometer zu erreichen. Auch Grundschule, Stadtteilschule und Gymnasium stehen in diesem Umkreis zur Verfügung.



Auch zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten bzw. 850 m zu Fuß. Von dort ist man mit der Bahn in 20 Minuten in Altona.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 14.11.2028.

Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.

Die Energieeffizienzklasse ist E.



Als Kaution sind drei Kaltmieten zu entrichten.



Einen virtuellen Rundgang durch das Haus können Sie unternehmen unter der Internetadresse http://3d.falcimmo.de/FALC-BR-10808



Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Gleichwohl garantieren wir, dass die gemachten Angaben von uns geprüft wurden, soweit uns dies möglich war.



Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
155,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
550,00 m²
Nebenkosten
156,55 €
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1976
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Carport-Stellplatz
1
Mietpreis pro m²
12,90 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
148.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1976
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Barbara Riege
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0157 - 719 43 761
Anfrageformular
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