Zum Kauf

51643 Gummersbach

Zentraler geht es kaum !!!!
162.500 €
Objektnr: FI-FALC-GEB-7271
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Gummersbach City. Das Haus ist in
Fachwerkbauweise errichtet und verschiefert. Einige Zimmer haben eine Raumhöhe von ca.2,95 m. Die hohen Räume vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und bieten eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Das Haus verfügt über 2 Etagen mit insgesamt 7 Zimmern, Küche, 2 Bäder und 2 sep. WCs. Im Untergeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Bad und eine ca. 12 m² große Dachterrasse. Ein Zimmer im Obergeschoss kann auch als Küche genutzt werden, da es früher eine Küche war und die Anschlüsse einfach wieder hergestellt werden können. Ein zweites sep. WC befindet sich im Treppenhaus. Das Kellergeschoss hat drei Räume, darunter ein Heizungsraum und eine Waschküche und bietet somit ausreichend Abstellfläche. Die Fenster wurden teils 2010 und das Bad im Obergeschoss wurde 2014 erneuert. Das schöne, flache, sonnige Grundstück bietet mit ca. 865 m² viel Platz.
ca. 12 m² Dachterrasse; Natursteinschiefer; Doppelverglasung der Fenster; Glasfaseranschluss; Kabelanschluss,
Dieses Haus liegt in sehr zentraler Lage, nur ca. 5 Gehminuten vom Zentrum der Stadt Gummersbach entfernt. Hier sind umfassende infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. vorhanden und fußläufig erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof und Busbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier gibt es Zugverbindungen nach Köln und Marienheide. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ist ebenfalls vorhanden. Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 5 km.
Die Stadt Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises und liegt ca. 50 km östlich von Köln. Die verkehrsgünstige Lage sowie die Freizeitmöglichkeiten machen Gummersbach zu einem attraktiven Wohnort. Gummersbach hat ein großes Sport,- Freizeit und Kulturangebot.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Gummersbach
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
125,00 m²
Grundstücksfläche
865,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1910
Bezug
sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
162.500 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
363.50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15.06.2023
Baujahr (Energieausw.)
1910
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Gerhard Barden
Telefon0171 7490553
Mobil0171 7490553
Anfrageformular
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Objektangaben
Fläche
Preis
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