Zum Kauf

51645 Gummersbach

Oma, Onkel, Tante, Schwester. Alle unter einem Dach. Handwerkerhaus in zentraler Lage !

175.000 €
Objektnr: FI-FALC-GEB-10109
 
8 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
0 Garage
Bei der hier angebotenen Doppelhaushälte handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit dahinterliegendem Gewerbeteil. Es gibt einiges zu tun; nach erfolgter Renovierung verfügen Sie jedoch ganz sicher über ein großes für die gesamte Familie geeignetes Haus in zentraler Lage.



Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen leer, die Wohnung im Dachgeschoss kann kurzfristig geräumt werden. Vom rückwärtigen Gewerbeteil ist das Erdgeschoss derzeit vermietet, kann bei Bedarf aber ebenfalls geräumt werden. Das Obergeschoss in diesem Teil steht leer.



Der Erwerber sollte im Idealfall zumindest ein gewisses handwerkliches Geschick mitbringen, da die letzten Mieter das Haus teilweise "unschön" hinterlassen haben.



Die Wohnungen im einzelen:

Erdgeschoss, 4 Zimmer, ca. 79 m²

Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 79 m²

Dachgeschoss, 4 Zimmer, ca. 47 m²

Gewerbeteil: ca. 183 m²



Hinter dem Gewerbeteil befindet sich ein traumhaftes Grundstück bis zur, am Grundstück entlangfliessenden, Agger - also quasi ein eigenes Strandgrundstück. Die Gesamtgröße beträgt ca. 1.200 m² . Da das Grundstück noch geteilt werden muss ist auch eine kleinere Größe denkbar. Gggf. kann auch nur das Vorderhaus erworben werden.





Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
- Baujahr 1914

- 3-Familienhaus mit angrenzendem Gewerbeteil

- Wohnung 1: 4 Zimmer, ca. 79 m²

- Wohnung 2: 3 Zimmer, ca. 79 m²

- Wohnung 3: 4 Zimmer, ca. 47 m²

- Gewerbeteil: ca. 183 m²

- traumhaftes Grundstück mit ca. 1.200 m²

- insgesamt renovierungsbedprftig
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Der Ort wurde früher auch als Lindenstadt bezeichnet, da Lindenbäume die Hauptstraße säumten. Bis in die 1920er Jahre nannten die Bürger ihre Stadt auch Klein-Paris. Heute ist Gummersbach bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis und für seinen Handball-Bundesligaverein, den VfL Gummersbach, bekannt.



Das Haus selbst steht in Vollmerhausen knapp 4,5 km vom Stadtzentrum Gummersbach entfernt.
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Der Verkauf erfolgt für den/die Käufer/-in PROVISIONSFREI !!!



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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Gummersbach
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
Wohnfläche
206,00 m²
Nutzfläche
271,00 m²
Grundstücksfläche
1.200,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Waschraum
ja
Baujahr
1914
Bezug
Nach Vereinbarung
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
175.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
175.10 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29.05.2026
Baujahr (Energieausw.)
1914
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Gerhard Barden
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0171 - 749 0 553
Anfrageformular
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Preis
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