Zum Kauf

18507 Grimmen

Geldanlage mit Perspektiven

190.000 €
Objektnr: FI-FALC-TK-9957
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.

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Diese 1930 errichtete Stadtvilla in Grimmen hat eine gesamt vermietbare Fläche von ca. 255 m² und befindet sich auf einem ca. 821 m² großen Grundstück. Derzeit ist das dreigeschossige Renditeobjekt in eine Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten aufgeteilt und komplett unterkellert.

Ein ca. 117 m² großer Gewerbeteil im Hochparterre teilt sich in fünf helle Räume, einen großen Flur und einen Toilettenraum. Derzeit werden die Zimmer als Seminarräume genutzt.

In einem Raum sind Anschlüsse vorhanden, um eine Küche einzubauen.

Im Dachgeschoss sind auf einer Fläche von ca. 97 m² vier Wohnräume, eine Küche und ein Bad untergebracht. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 20 m² großer Balkon.

Des Weiteren befindet sich im Spitzboden der Stadtvilla eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 42 m² Fläche. Hier stehen eine offene Küche und ein Bad zur Verfügung.

Auf dem Hof befinden sich noch Parkmöglichkeiten.

Die Jahresnettomiete des Renditeobjekts und ein 3D-Rundgang können auf Nachfrage bei Vorlage vollständiger Kontaktdaten angefragt werden.
Die ca. 255 m² große Stadtvilla wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet. Eine Grundsanierung der Fenster, des Dachs, der Elektrik und der Heizung erfolge im Jahr 1997.

Der Gewerbeteil verfügt über fünf Räume, die mit PVC und Auslegware ausgestattet sind, einem großen Flur und einen Toilettenraum mit zwei Toiletten, einem Waschbecken und einem Fenster.

Die 4-Raum-Wohnung verteilt sich über das gesamte Dachgeschoss. In den Räumen sind Laminat und Auslegware verlegt. 2017 wurde das Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster renoviert und erneuert. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 20 m² großer Balkon.

Die Spitzbodenwohnung verfügt über einen Wohnraum mit Laminat, eine offene Pantry-Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Die gesamte Stadtvilla ist mit fünf Räumen komplett unterkellert. In einem der Kellerräume ist eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1997 installiert.

Zum Grundstück gehören eine Hofauffahrt mit 4 PKW-Stellplätzen.
Grimmen ist eine Stadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 9888 Einwohnern. Sie liegt zentral zwischen den Hansestädten Stralsund und Greifswald.

Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere wichtige Einrichtungen sind vor Ort vorhanden.

An der Stadt Grimmen vorbei verlaufen die Bundesstraße 194 und in 6 km Entfernung die Bundesautobahn A 20.

Mit der deutschen Bahn kann Stralsund über eine Direktverbindung erreicht werden und von dort bestehen Verbindungen zu Städten wie Rostock, Greifswald, Hamburg, Berlin und Weiteren. Über die A 20 kann ferner der Flughafen Rostock/Lage erreicht werden.
Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.

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Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock
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Objektart
Haus
Ort
Grimmen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
10
Wohnfläche
255,00 m²
Nutzfläche
117,00 m²
Grundstücksfläche
821,00 m²
Waschraum
ja
Baujahr
1930
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
106.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1930
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Till Krüger
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 - 203 36 019
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