Zum Kauf

41517 Grevenbroich-Frimmersdorf

Helle, moderne Doppelhaushälften

310.000 €
Objektnr: FI-FALC-NOM-12108
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Besichtigung ab dem 29.04.2019 möglich.



Von diesen insgesamt vier hellen, lichtdurchfluteten Doppelhaushälften, Neubau, stehen noch ein Haus (Nr. 2b) von Privat zum Verkauf. Sie stehen mitten im Ortsteil Neurath in ruhiger Umgebung. Die Häuser bestechen durch eine moderne Architektur und Raumaufteilung. Jedes Haus verfügt über eine eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz und einen Technikraum mit Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Von der Eingangsdiele erreichen Sie das große Wohnzimmer mit offener Küche. Im Flur ist ein Gäste WC und ein Abstellraum, indem Sie Waschmaschine und Trockner unterbringen können, angeschlossen. Das Obergeschoss verfügt über zwei gleichgroße Kinderzimmer mit Duschbad und ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoß befindet sich ein Dachstudio, was als Gäste- Arbeits- und oder Spielzimmer genutzt werden kann. Sie finden genug Platz für Ihren Wohntraum mit den eigenen 4-Wänden.



Daher einziehen und sich wohlfühlen!



Worauf warten Sie noch? Mieten Sie noch, oder wohnen Sie schon?
Die Häuser wurden in Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem und Dämmung Stand 2018 erbaut.

Die doppelisolierverglasten, weißen Kunststofffenster sind im Erdgeschoss größtenteils bodentief ausgeführt. Das große Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche verbunden.

Der gesamte Fußboden im EG ist mit hellgrauen Fliesen belegt.

Das Gäste WC und die Bäder im Obergeschoss sind mit moderner, weißer Sanitärkeramik ausgestattet. Die Fußböden in den Kinder- und Elternzimmer können wahlweise mit Laminat oder Vinylboden belegt werden. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt energieeffizient durch eine Luft/Wärmepumpe. Der Energieausweis ist zur Zeit in Erstellung. Die Wände sind weiß und glatt verputzt und es können Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden. Die Innentüren sind aus Holz, weiß foliert. Die Garage wird mit einem Sektionaltor mit elektrischem Torantrieben versehen.

Den Garten können Sie nach Ihren Wünschen gestalten.

Das Grundstücke sind ca. 223 m² groß.

Die Hausübergabe erfolgt schlüsselfertig. Die Baufertigstellung ist bis ca. Juni 2019 geplant.



Eine Besichtigung lohnt sich. Sie werden von der hellen Raumaufteilung und dem Platzangebot begeistert sein.
Grevenbroich ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, zum Rhein-Kreis Neuss gehörend, mit rund 64.000 Einwohnern. Sie liegt im Städte-Dreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach. Die Großstädte Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach sind verkehrstechnisch über die A540/B59 und die A46, bzw. A46/A61 mit dem Auto sehr gut angeschlossen. Der Bahnhof in Grevenbroich bietet eine direkte Anbindung an alle drei Städte.



Das Haus befindet sich in der ruhigen Ortsumgebung von Grevenbroich-Neurath.



Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sind im Umkreis von

ca. 400 - 800 m vorhanden. (Netto, REWE-Markt, Bäcker, Metzger, VR-Bank)



Der Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule liegt im Nachbarort ca. 2.400 m entfernt.

Alle weiterführenden Schulen in Stadtmitte sind mit dem öffentlichen Busverkehr und dem Fahrrad zu erreichen.

Sportvereine sind ebenfalls zahlreich vertreten.



Der Neurather See und die Erftwanderwege sind in ca. 2.000 m erreichbar.

Hier finden Sie Erholung für die ganze Familie, auch mit Ihrem Hund.

Darüber hinaus bietet der Kreis Neuss bietet ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.



Gerne beraten wir Sie persönlich auch in unserem Büro:

FALC Immobilien Norbert Mohren

Graf-Kessel-Str. 4-8

41515 Grevenbroich

02181-7051010
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Grevenbroich-Frimmersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
223,00 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Norbert Mohren
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 764 6 540
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