Zur Miete

47929 Grefrath

Gewerbeobjekt mit luxuriöser Wohnung
3.000 €
Objektnr: FI-FALC-TB-7519
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Die passende Immobilie für Ihre Geschäftsidee!
In diesem exklusiven freistehenden Gewerbe-Objekt mit hervorragender Anbindung und sehr guten Werbemöglichkeiten kann arbeiten und wohnen wunderbar kombiniert werden. Durch die Möglichkeit einer getrennten Nutzung, bieten sich interessante wirtschaftliche Vorteile .
Eine helle exklusive Ausstellungsfläche mit ca. 200 m² bietet verschiedenste Nutzungs-Möglichkeiten.
Die angrenzende Lagerhallen mit ca. 135 m²Fläche ist vom den Räumen im Erdgeschoss erreichbar, kann aber zur separaten Nutzung abgeteilt werden.
Die Böden sind Staplergeeignet.
Die Gesamt-Nutzfläche im Erdgeschoß inkl. Büros und Sozialräumen beträgt 415 m².
Durch einen separaten Eingang gelangt man zu den Wohnräumen im Obergeschoß.
Die architektonisch ansprechende Gestaltung dieser Wohnung, mit offenen Kamin im Wohn/Esszimmer, einer hellen Küche, einem Bad mit freistehender Wanne, Gäste WC und zwei weiteren großem Räumen, strahlt Ruhe und Eleganz aus. Von den bodentiefen Fenstern haben Sie einen herrlichen Blick in den schön angelegten Garten mit Teichanlage, Außensitzplatz und Swimming-Pool (11 x 4,5 m).
Auf der sonnigen Dachterrasse zur Südseite können Sie den Arbeitstag erholsam ausklingen lassen.
Die direkte Nähe zum Wohngebiet der Stadt Grefrath verleiht dem Objekt einen hohen Wohnwert.
Der Ausstellungsraum Im Erdgeschoß hat eine Raumhöhe von ca. 3,30 m. Bodentiefe, seriell angeordnete Fenster sorgen für eine optimalen natürlichen Lichteinfall.
Diese Fläche wird zurzeit als Ausstellungsfläche genutzt, könnte aber variabel umgestaltet werden.
Zwei große helle Büroräume, zwei Toiletten und eine Teeküche sind ebenfalls im Erdgeschoß untergebracht.
Die Wohnung in gehobener Ausstattung ist mit hochwertigsten Fliesen verlegt.
Für wohlige Wärme sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer. Das moderne Bad mit Wanne und Dusche ist raumhoch gefliest und mit Fenster.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung.
Alle Gäste-Toiletten haben Fenster
Zwei Garagen sind an der Lagerhalle angebaut.
Die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath ist eine Kleinstadt mit ca. 15 TD Einwohnern, bekannt durch eine Eissporthalle mit Aussenring und den Sport und Erholungspark " Im Schwingboden " mit angrenzender Dorenburg als Freilichtmuseum.
Der fertiggestellte Bahn-Trassen-Rad-Weg führt durch Grefrath und zeigt damit weitere Freizeitmöglichkeiten zwischen der Hinsbecker Schweiz und dem historischen Stadtkern Kempen. Kindergärten, Schulen und ein ausgezeichnetes Gymnasium sind vorhanden.
Das Objekt liegt am Orteingang Nahe der B509, einer gut frequentierten Straße mit sehr guten Werbemöglichkeiten.
Fußläufig erreicht man das Wohngebiet und verschieden Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Krefeld (16 km östlich), Mönchengladbach (17 km südlich), sowie die niederländische Stadt Venlo (12 km westlich).
Über die B509 erreicht man in wenigen Minuten die A61 und die A40.
Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg erreicht man ebenso schnell wie die grenznahen Städte Roermond und Venlo.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unseren Büros in:

41063 Mönchengladbach
Am Wasserturm
Viersener Straße 116

52062 Aachen
Am Theater
Theaterstraße 46
Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Grefrath
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Zimmeranzahl
8
Weitere Badezimmer
3
Wohnfläche
659,79 m²
Nutzfläche
245,00 m²
Grundstücksfläche
1.878,00 m²
Balkon
Südbalkon
Swimmingpool
ja
Zustand
Teil / vollrenoviert
Waschraum
ja
Baujahr
1993
Bezug
nach Absprache
Stellplätze
15
Mietpreis pro m²
4,55 €
Mieterprovision
3,57 MKM
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
57.40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
08.08.2026
Baujahr (Energieausw.)
1992
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Telefon02161 - 304 1 780
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Haus zur Miete in Seelze
Objektnr.: 94115
30926 Seelze
Garage im Zentrum von Seelze
Kaltmiete
60 €
Haus zur Miete in Grefrath
Objektnr.: 92865
47929 Grefrath
Gewerbeobjekt mit luxuriöser Wohnung
8
Wohnfl.: 
659,79 m²
Kaltmiete
3.000 €
Stadthaus zur Miete in Aachen
Objektnr.: 63651
52064 Aachen
Ruhe Oase inmitten der City\nBest Ager WG willkommen
2
8
Wohnfl.: 
400,00 m²
Kaltmiete
3.900 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet