Zum Kauf

37434 Germershausen

Tagungshotel oder betreutes Wohnen ?

399.000 €
Objektnr: FI-FALC-CL-10348
 
10 Schlafzimmer
 
10 Badezimmer
 
0 Garage
Ideal als Seminarhotel oder Einrichtung für Dauergäste



Bei diesem grandiosen Immobilienangebot handelt es sich um einen freundlichen Familienbetrieb, mit der herzlichen Atmosphäre eines Landgasthofes. Seit mehr als 120 Jahren werden hier Gäste empfangen und verwöhnt. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Eichsfeldes wartet diese Hotelanlage mit dazugehörigem Restaurant auf seine neuen Besitzer.



Der idyllisch gelegene Landgasthof mit seiner herrlichen Außenanlage mit Springbrunnen befindet sich in Germershausen und wurde im Jahr 1880 auf einem circa 903 m² großen Grundstück errichtet. In der Nähe des Seebuger Sees zwischen Göttingen und Duderstadt gelegen, ist dieses Landgasthaus ebenso renommierter Ausrichter für Hochzeiten und Familienfeiern.



Das Hotelanwesen wurde viele Jahre als Familienbetrieb erfolgreich geführt, existiert schon seit einigen Generationen und ist hoch frequentiert. Es lädt seine Gäste zum Erholen ein und bietet, dank idealer Lage, auch zahlreiche Ausflugs- und Sportmöglichkeiten.



Im Jahr 1896 diente der Betrieb als beliebter Ausspann und Treffpunkt im Ort Germershausen. Auch bei den vielen Wallfahrten im Jahr - vor allem bei der großen Wallfahrt am ersten Sonntag im Juli - wird das Gasthaus bis zum heutigen Tage gern aufgesucht. Der gastronomische Betrieb wurde ein immer beliebteres Ziel.

1948 wurde nach zweijähriger Bauzeit der große Festsaal in Betrieb genommen.

In den 50iger Jahren wurde das Anwesen umfangsreich umgebaut. Hierdurch wurde der gastronomische Bereich in den Vordergrund gestellt.

In den weiteren Jahren entstanden gemütliche Fremdenzimmer, ein neues Restaurant und ein heimeliges Kaminzimmer.

Ab dem Jahre 1988 wurde der Betrieb erfolgreich weiter erweitert. Ständig wurde renoviert, die Fremdenzimmer mit eigenen Bädern und TV-Anschlüssen aufgefrischt, die Hausansicht erneuert, die Küche auf modernen Stand gebracht und vieles mehr. Ganz besonders liebevoll wurde die Terrasse gestaltet. Zu einem sonnigen Biergarten kam noch ein hübscher Zierteich mit Holzbrücke, eine Grillkota und andere kleine Details, die aus der Terrasse eine wunderschöne Kulisse für Hochzeiten macht, dazu.

2001 wurde der Betrieb von der DEHOGA mit der "Goldenen Kochmütze" ausgezeichnet.



Lehnen Sie sich doch einfach zurück und lassen Sie sich von diesem tollen Anwesen verzaubern. Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen im folgenden Link einen ersten Eindruck: https://3d.falcimmo.de/FALC-VIF-9729/



Die komplette Anlage wurde stets top gepflegt, Inventar und Bausubstanz sind in einem sehr guten Zustand. Die Hotelanlage ist komplett ausgestattet, wurde ständig renoviert, modernisiert und wird bis zu einer Übergabe weiter betrieben. Der Käufer dieser schönen Immobilie kann die Schlüssel sofort übernehmen und loslegen. Auf Wunsch können auch die Mitarbeiter übernommen werden. - worauf warten Sie? Vereinbaren Sie doch einfach gleich einen Besichtigungstermin!
Wohlfühlambiente pur - Auszeit für die Seele!



Alle Gasträume sind mit viel Liebe zum Detail im Landhausstil eingerichtet. Klassische Gästezimmer versprechen hier angenehmen Komfort für erholsame Nächte. Die gesamte Anlage befindet sich substanziell in einwandfreiem Zustand und wurde laufend instand gehalten. Alle Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet, einladend und vollständig eingerichtet.



Das Haus bietet 8 gemütliche, komfortable Doppelzimmer, jedes mit eigener Dusche/WC, TV und WLAN. Insgesamt stehen hier 16 Betten zur Verfügung. Für einen harmonischen Start in den Tag wird momentan ein reichhaltiges Frühstück angeboten.



Ebenso befindet sich im Objekt eine separate Wohnung mit ca. 90 m² und einem Südbalkon. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohn und Essbereich, ein sehr geräumiges Badezimmer mit Whirlwanne, ein Schlafzimmer und eine Küche mit angrenzendem Büro. Ein Apartment mit ca. 40 m² könnte ohne großen Aufwand ausgebaut werden.



"Das Hochzeitshaus" bietet ein Restaurant mit 60 Plätzen, ein gemütliches Kaminzimmer mit 30 Plätzen und einen Saal für große Feiern mit 150 Plätzen. Weiter gibt es 2 Biergärten mit je ca. 60 Plätzen. Die Terrasse verfügt über einen eigenen Thekenausschank mit Kühlschränken und Pavillons.

Die Ausstattung der Küche ist hochwertig und komplett. Zwei große Konvektomaten, 3 Kühlhäuser, mehrere Kühlschränke und Saladetten, 1 Gefrierhaus und mehrere Gefriertruhen, 2 Kaffeemaschinen für Großveranstaltungen und 1 Kaffeemaschine für Kaffeespezialitäten.



Der angrenzende Parkplatz bietet Platz für circa 30 PKW´s.



Wie Sie sehen bietet Ihnen dieses Schmuckstück zahlreiche Möglichkeiten der gastronomischen Nutzung und hat für Vorhaben aller Art viel Potenzial, sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.



Gerne zeigen wir Ihnen das Anwesen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Aus Rücksicht auf den laufenden Betrieb erbitten wir nur ernst gemeinte Anfragen. Wir freuen uns auf Sie!
Germershausen - Rollshausen. Ein Genuss für die Seele!



Germershausen ist als bedeutender katholischer Wallfahrtsort weit über die Grenzen des Eichsfeldes bekannt. Mehrere Wallfahrten ziehen jedes Jahr tausende von Pilgern in das kleine Eichsfeld-Dorf. Auf halber Strecke zwischen Harz und Göttingen im Leinetal liegend bietet der Ort einen ruhigen Zwischenstopp nahe des Seeburger Sees und der Fachwerkstadt Duderstadt.



Von Göttingen kommend verlässt man die B27 bei Ebergötzen auf die B446 nach Duderstadt, und biegt von dieser in Seeburg ab. Entlang des Seeburger Sees gelangt man über Bernshausen nach Germershausen.

Von Duderstadt fährt man über die B247 in Richtung Gieboldehausen, und biegt etwa 1 km nach Obernfeld links ab auf die K 106, der man für weitere 2 km, Rollshausen durchfahrend, folgt.

Aus dem Harz kommend verlässt man die B27 in Gieboldehausen auf die B247 nach Süden Richtung Duderstadt und biegt nach etwa 5 km rechts ab nach Rollshausen und Germershausen.



Fachwerk, moderne Museen und einzigartige Naturschönheiten. Wer hier unterwegs war, kommt wieder.



Die Fachwerkstadt Duderstadt, welche nur circa 7 Kilometer von der angebotenen Immobilie entfernt ist, eignet sich ideal für Fahrradausflüge etwa zum Seeburger See, dem „Auge des Eichsfeldes“. Weitere sehenswerte Stationen sind das Europäische Brotmuseum sowie die Wilhelm-Busch-Mühle. Dort erwacht das Werk des berühmten Dichters und Malers zu neuem Leben. Unweit davon sprudelt aus der Rhumequelle so viel türkis-blaues Wasser, dass jeder Einwohner in Deutschland täglich zwei Liter davon trinken könnte. Die Burg Großbodungen beherbergt eine Dauerausstellung von Mineralien und Fossilien. Ein Besuchermagnet ist ebenso das Grenzlandmuseum Eichsfeld in Teistungen, welches im Jahr 2010 komplett modernisiert wurde und überaus anschaulich über die ehemalige Deutsch-Deutsche Grenze informiert. Herausragender Höhenzug ist das Ohmgebirge mit der Burg Bodenstein. Von dort ist es nur ein Katzensprung bis zum Alternativen Bärenpark in Leinefelde-Worbis, wo ehemalige Zirkusbären und ein Rudel Wölfe auf neugierige Besucher warten. Die Fachwerkhäuser des Ortsteils Worbis finden ihre Krönung im Rentamt, direkt gegenüber lädt das älteste Haus der Stadt zum Bestaunen ein: Nach einer gründlichen Renovierung erstrahlt das »Gülden Creutz« von 1580 heute in neuem Glanz.



Die hier angebotene Immobilie empfängt Sie im beschaulichen Wallfahrtort Rollshausen. In wenigen Autominuten erreichen Sie den idyllischen Seeburger See, der zu erholsamen Spaziergängen in der Natur einlädt. Göttingen ist ca. 26 km entfernt und nach Duderstadt sind es nur ca. 7 km.



Das Haus liegt direkt an der wunderschönen Parkanlage, die die Wallfahrtskirche umrahmt. Wallfahrtstermine sind im folgenden Link ersichtlich: http://www.kath-kirche-seulingen.de



Das Angebot, um seine Freizeit in Rollshausen zu verbringen, ist groß. Egal, ob man seine Freizeit mit Kultur verbringen möchte oder die Freizeit lieber sportlich gestaltet, es bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Parks und öffentliche Plätze laden in der Freizeit immer wieder zum Verweilen ein. Bars, Restaurants und Kneipen bieten eine feine Vielfalt um das Nachtleben zu genießen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!



Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!



Ihr Ansprechpartner: Herr Franzke und Herr Lindstedt



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Objektart
Haus
Ort
Germershausen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
16
Schlafzimmer
10
Badezimmer
10
Wohnfläche
350,00 m²
Nutzfläche
150,00 m²
Gastronomiefläche
400,00 m²
Grundstücksfläche
903,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1880
Bezug
01.07.2018
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
30
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
66.00 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
123.00 kWh/(m² · a)
Gültig bis
04.02.2025
Baujahr (Energieausw.)
1956
Ansprechpartner
Christian Lindstedt
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0170 - 310 7 242
Anfrageformular
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Preis
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