Zum Kauf

45899 Gelsenkirchen / Horst

!!! Knallerrendite mit über 10% !!!

199.000 €
Objektnr: FI-FALC-CHH-9594
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1937 verfügt über 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 252 m². Die Wohnungen sind alle vermietet. Daraus ergibt sich ein jährlicher Rohertrag von 20.640,00 €.



Die Immobilie in Massivbauweise wurde in diesem Jahr sorgfältig renoviert.

Die Außenfassade sowie der Hausflur wurden frisch gestrichen.

Die Badezimmer sind alle hell gefließt, sowie auch Teile der Wohnungen wurden neu gefliest. Außerdem sind neue Raufasertapeten und Laminatböden angebracht worden.



Das Haus hat eine allgemein gesunde bauliche Substanz.



Erwähnenswert ist auch hier das großzügige Grundstück mit ca. 459 m². Daraus ergibt sich ein großer Garten, der von den Mietern genutzt werden kann. Diesen könnte man auch noch parzellieren und extra vermieten...
Baujahr 1937



Wohnfläche: 252 m²



Grundstücksgröße: 459 m²



Fassade frisch gestrichen



Kunststoff Iso Fenster



Nachtspeicherheizung in gutem Zustand (Neue Generation)



Haussockel zur Hofseite neu abgedichtet und isoliert



Bäder größtenteils neu gefliest



Teilweise neue Zimmertüren



Hauseingangstür neu



JNME IST: 20.640,00 €



JNME SOLL: 22.800,00 €
Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen im Stadteil Horst.



Aufgrund der zentralen Lage, finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Nähe.



In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B224, A2 und A42.



Das Schloß Horst und der Nordsternpark befinden sich für viele Freizeitaktivitäten ebenfalls in der Nähe.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.



Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:

0800 646 0 646
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Gelsenkirchen / Horst
Nutzungsart
Anlageobjekt
Zimmeranzahl
12
Wohnfläche
251,80 m²
Grundstücksfläche
459,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1937
Keller
ja
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
91.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis
09.06.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Chalid Hakimi
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0152 - 535 28 866
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