Zum Kauf

45889 Gelsenkirchen / Bismarck

Charmantes Reihenhaus direkt am Zoo!!

161.250 €
Objektnr: FI-FALC-MOC-10778
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Dieses gepflegte Reihenhaus wurde im Jahre 1920 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich unmittelbar am Zooviertel von Gelsenkirchen Bismarck. Die Gesamte Wohnfläche beträgt ca.129 m² und besticht Dank seiner gelungenen Raumaufteilung ein Familiengerechtes Wohngefühl. Im EG befindet sich der Flur mit einem Wohn-und Essbereich. Das Gäste WC im EG verfügt über einen separaten Raum und ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Über die Treppe im EG gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer und 1 modernes Badezimmer verfügt.



Wie Sie aus den Bildern ersehen wurden aufwendige Sanierungs und Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass für Sie keine Mehraufwand mehr besteht.

Das Bad wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, welches in einem edlen Look erstrahlt.

Des weiteren besteht ein Sondernutzungsrecht für den Vorgarten als auch für 2 offene Stellplätze, welche sich auf der Straße befindet. Bei dem Haus handelt es sich um ein Teileigentum. Sie erwerben somit einen gewissen Anteil aus der gesamten Grundstücksgröße. Genaueres entnehmen Sie bitte aus der Teilungserklärung.
- Gaszentralheizung



- Böden komplett aus Laminat



- Bäder komplett Saniert



- Doppelverglaste Kunststofffenster



- offene Stellplätze



- vollständig unterkellert



- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Das angebotene Haus befindet sich direkt am Zooviertel von Gelsenkirchen Bismarck.

Dank dieser Lage erreicht man die Gelsenkirchener Altstadt in wenigen Minuten mit dem Auto. Außerdem befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Immobilie.



Der Stadtteil Bismarck liegt im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte nordöstlich der Gelsenkirchener Innenstadt (Stadtteile Altstadt und Neustadt). Im Westen grenzt Bismarck weiter an Schalke-Nord, im Norden an Gelsenkirchen-Resser Mark. Östlich verläuft die Grenze zum Herner Stadtteil Wanne, im Süden liegt Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen.



Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A2, A40, A42 und A52 sowie an den Bundesstraßen B224, B226 und B227, so dass umliegende Orte schnell erreicht werden können. So sind auch umliegende Flughäfen in Dortmund, Düsseldorf oder Köln/Bonn schnell erreicht. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof bietet zahlreiche ICE-, IC- und Regionalbahnverbindungen mit nationalen- und internationalen Destinationen.

Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr mit Bussen und Straßenbahnen, sorgt für einen reibungslosen Verkehr innerhalb der Großstadt.
Liebe Interessenten, zum Kauf werden im Zooviertel von Gelsenkirchen Bismarck ein Portfolio aus ca. 32 Einheiten angeboten, (siehe Flurkarte). Diese bestehen aus Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und einzelnen Wohnungen. Das Haus welches Sie aus dem Titelbild entnehmen, stellt nur ein Musterhaus da. Um Ihnen einen Einblick der Immobilien zu ermöglichen, bieten wir jederzeit eine Besichtigung vor Ort an.

Damit die Zufriedenheit unserer Interessenten gewährleistet ist, haben wir im folgenden Link für Sie Luftaufnahmen über den gesamten Zooviertel gestartet.

Es soll Ihnen eine Übersicht der Lage verschaffen und Sie künftig bei der Kaufentscheidung unterstützten.



https://youtu.be/0NUhD7PWerQ



Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.



Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:

0800 646 0 646
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Gelsenkirchen / Bismarck
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
129,00 m²
Nutzfläche
21,00 m²
Grundstücksfläche
417,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1920
Keller
ja
Kaufpreis
161.250 €
Käuferprovision
4,76 % inklusive MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Mostafa Chaled
Vertrieb
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0157 - 805 85 730
Anfrageformular
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Preis
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