Zum Kauf

78187 Geisingen

RESERVIERT! ***Idyllisch eingebettetes Einfamilienhaus mit Schwimmbad***

389.000 €
Objektnr: FI-FALC-EY-10521
 
5 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Das weitläufige Anwesen ist inmitten herrlicher Naturlage in der Gemeinde Geisingen im Tuttlingen gelegen und wird Sie aufgrund der Ruhe und Individualität begeistern.

Das Wohnhaus wäre passend für eine größere Familie oder jemanden geeignet, der es ausgefallen mag und viel Platz zum Leben braucht. Es bieten sich vielseitige Verwendungsmöglichkeiten an, privat wie auch gewerblich.



Das 1974 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus mit angebauter Schwimmbad, Doppelgarage und ein Werkstatt bietet eine Wohnfläche von ca. 260 m². Es besticht durch seine wunderschöne Lage auf einem Grundstück von ca. 1.174 m² und verfügt über 6 Zimmer.

Das imposante Anwesen sucht seinesgleichen und ist als einmalig zu bezeichnen.

Das Herzstück bildet sicher der offene Wohn-/ Essbereich im Obergeschoss. Das mit bodentiefen Fenstern ausgestatte Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt ein zum Relaxen und bietet genügend Platz für die Wünsche der neuen Besitzer.

Die moderne Einbauküche mit Übergang zum Vorratsraum verfügt über alle Elektrogeräte und bietet genügend Platz für entspanntes Kochen. Es befinden sich zwei Schlafzimmer, eins davon mit einem Duschbad en Suite mit integriertem WC. Außerdem gibt es zum Hauptschlafzimmer ein Ankleideraum mit Einbauschränken. Auf der Etage befindet sich noch eine Gästetoilette. Der lichtdurchflutete Wintergarten grenzt am Essbereich und bietet aufgrund seiner Größe genügend Platz. Von hier aus hat man direkten Zugang zur grosszügigen Gartengrundstück der viele gemütliche Stunden verspricht. Hier können Sie die Sonne genießen und den Abend ausklingen lassen. Weiteres bietet dieses tolle Objekt noch eine großflächige sonnige Dachterrasse, ein Bad mit WC und zwei helle Schlafräume im Dachgeschoß, die eine angenehme Nachtruhe versprechen.

Ein besonderes Highlight ist im Erdgeschoss der Indoor Pool samt Sauna mit Liegeplatz und ein Solarium. Der Pool selbst ist angenehm groß und ist mit bodentiefen Fenstern versehen, über die man einen Zugang nach außen hat. Dieser großzügige Bereich eignet sich ideal für große Feste und gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Ein Büro im Erdgeschoss kann Ihnen auch als Gästezimmer dienen. Komplettierend steht Besuchern ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung.

Das Haus ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet, so dass Sie selbst die kältere Jahreszeit genießen können. Durch den Wirtschaftsraum gelangt man von innen in die Doppelgarage, die mit elektrischen Rolltoren ausgestattet sind.

Ausreichend Stellplätze und ein großer Gartengrundstück mit dazugehörigen Gartenhaus rundet dieses tolle Angebot zusätzlich ab.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit des Anwesens beeindrucken.
Im Wesentlichen Qualitäts- und Ausstattungsmerkmale in den Wohnräumen von überwiegend mittlerem Standard in Bezug auf das Baujahr der Fertigstellung/Bezugsfertigkeit des Wohngebäudes. Alle Räume sind sehr hell und freundlich.

Die Ausstattung an Ölheizung (Heizkessel Bj. 2001), Wandisolierung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Sanitär, Fliesen (Rustikal), Fußbodenheizung, Wand- und Deckenputz, Türen, stammen aus dem Baujahr des Hauses.



Im Erdgeschoss:

1 Büro-/Gästezimmer, mit Garderobe und Gäste-WC, Waschküche, Bar-/Hobbyraum, Heizung. Schwimmbadtrakt mit Schwimmhalle und Liegeplatz, Sauna, Umkleideraum, Dusche und WC.



Im Obergeschoss:

Wohn-/Esszimmer, Küche mit Vorratsraum, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer, Duschbadezimmer, Wintergarten, Gäste-WC, Flur und zwei Balkone.



Im Dachgeschoss:

Zwei Schlafzimmer, Flur, Bad, großes Dachterrasse und Speicher.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Geisingen.

Geisingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen. Gute überörtliche Verkehrsanbindungen mit guter Erreichbarkeit der A 81 und B 31. Nach Kreisstadt Tuttlingen bestehen gute ÖPNV-Verbindungen mit dem Ringzug. Geisingen bietet nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Auch Arztpraxen, Apotheken sowie Schulen sind vor Ort vorhanden.

Sportbegeisterte, Natur-und Wanderfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.



Falc Immobilien Yorulmaz

Ercan Yorulmaz

0151-646 236 41

0800 - 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Geisingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
3
Wohnfläche
260,00 m²
Nutzfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
1.174,00 m²
Balkon
Südbalkon
Sauna
Ja
Swimmingpool
ja
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1974
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
178.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
2001
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ercan Yorulmaz
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 646 23 641
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Immendingen
Objektnr.: 89913
78194 Immendingen
**Einziehen und Wohlfühlen!! Kernsaniertes freistendes Einfamilienhaus**
1
7
Wohnfl.: 
152,00 m²
Kaufpreis
298.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.