Zum Kauf

52511 Geilenkirchen

+++Provisionsfrei+++ Familien willkommen!

289.900 €
Objektnr: FI-FALC-SN-13130
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in Leiffarth, einem Stadtteil Geilenkirchens.



Vom Eingangsbereich des Hauses, erreichen Sie alle Räume im EG, das Gäste-WC, die Garderobe, die Wohn,- Essküche, das Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten.



Im 1. OG befinden sich neben dem großen Elternschlafzimmer und den 2 Kinderzimmern, dass hochwertig renovierte Badezimmer.



Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer, dass als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. In dem zweiten Raum des Dachgeschosses befindet sich die Heizung, sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine/ Trockner und zusätzliche Abstellfläche.



Der praktische Grundriss, die sehr gute Ausstattung, der riesige geschmackvoll angelegte Garten und die schöne Lage dieses Hauses machen es zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.falcimmo.de/FALC-SN-13130/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.



+ Einbauküche

+ Gas-Zentralheizung

+ Fliesen/ Laminat

+ Badezimmer neu

+ Glasfaseranschluss

+ 1 Garage

+ 2 Stellplätze

+ großer, wunderschöner Garten

+ überdachte Terrasse

+ ruhige Wohnlage

+ gute Verkehrsanbindung

+ u.v.m.



Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Geilenkirchen liegt ca. 40 KM von Aachen und 10 KM von Heinsberg entfernt.



Die Stadt bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 44/ A 46, über die Aachen in ca. 30 Min. und Düsseldorf in ca. 45 Min. erreicht werden können.



Geilenkirchen besitzt eine ausgesprochen gute Infrastruktur.



Der Bahnhof mit vorgelagertem Busbahnhof, dass überregional bekannte Krankenhaus, Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie die attraktive Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie eine sehr gute Gastronomie runden das Angebot ab.



Leiffarth hat ca. 700 Einwohner und gehört als Stadtteil zu Geilenkirchen.

Neben der Freiwilligen Feuerwehr gibt es Sport,- Musik,- Schützen und Karnevalsvereine.

Leiffarth ist an das ÖPNV Netz des Aachen Verkehrs Verbundes angeschlossen.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Um die Privatsphäre der Hausbewohner zu schützen, müssen Sie sich zunächst mit Ihren Kontaktdaten registrieren. Sie erhalten dann kurz darauf Ihre persönlichen Zugangsdaten per E-Mail. Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.



Ihr Ansprechpartner ist Stephan Närger (0176 - 840 437 16)

Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:

0800 - 646 0 646



Unser Büro liegt in der Heinsberg Innenstadt:

Hochstraße 37

02452 - 996 75
Teilen auf
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Geilenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
135,00 m²
Nutzfläche
35,00 m²
Grundstücksfläche
529,00 m²
Zustand
Neuwertig
Waschraum
ja
Baujahr
2006
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
nein
Kaufpreis
289.900 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
89.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
11.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
2006
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Marcel Ackermann
Telefon02452 - 996 75 00
Anfrageformular
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Preis
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