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19230 Gammelin

Schön, grün und groß

299.000 €
Objektnr: FI-FALC-VZ-11774
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Dieser liebevoll bewirtschaftete und beliebte Landgasthof befindet sich in einem sehr guten und saniertem Zustand. Die Komplettsanierung erfolgte im Jahre 2002 bis laufend.

Da die jetzigen Eigentümer in den wohlverdienten Ruhestand gehen möchten, wird diese Lokalität nur noch zu ausgewählten Anlässen und für den laufenden Hotelbetrieb betrieben.



Das Objekt lässt sich sofort wieder in den laufenden Gastronomiebetrieb umwandeln, wobei auch die modern eingerichtete Küche mithilft. Es kann aber auch zu einem reinen Wohnhaus umgebaut werden.



Im Obergeschoss befinden sich neun Zimmer mit Einzel- aber auch Doppelbetten. Weitere zwei Zimmer sind im Erdgeschoß zu finden.

Im Aussenbereich ist ein Parkplatz mit Stellplätzen, im Innenbereich eine Doppelgarage vorhanden.

In der warmen Jahreszeit lädt der parkähnlich angelegte Außenbereich zum gemütlichen Verweilen ein.



Je nach Wunsch kann das Objekt zu einem Gewerbestandort oder Wohnhaus hergerichtet werden.
Die Lokalität ist komplett mit Tischen und Bestuhlung sowie Theke/ Tresen ausgestattet.

Das Restaurant bietet Plätze für 40 Personen und der Saal bis zu 120 Personen.

Die derzeitige Ausbuchung der Gästezimmer liegt bei 65 %.

Der sich im Erdgeschoss befindliche Saal bietet ebenfalls, aufgrund von einer großzügigen Bühne, die Möglichkeit für diverse Tanzveranstaltungen.

Der Fussboden in diesem Saal ist mit robustem Eichenparkett versehen.



Im Aussenbereich sind ausreichend PKW-Stellplätze für die zukünftigen Gäste vorhanden.



Desweiteren sind alle Gästezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.

Heizung, Sanitär, Elektro, ISO- Fenster, Dach sowie die Fassade wurden komplett bei der Sanierung erneuert.
Gammelin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit ca. 500 Einwohnern. Das Dorf liegt direkt zwischen Schwerin (23 km), Hagenow (11 km) und Wittenburg (13 km). Der Zachuner See (6 km) und der Dümmer See (8 km) bieten nicht nur Erholung, sondern auch die Chance für diverse Wassersportarten, wie z.B. Wasserski oder Schwimmen.



Im näheren Umfeld befindet sich eine Grundschule, der Zachunder See und Dümmer See, das bekannte Alpincenter Wittenburg sowie die Landeshauptstadt Schwerin (16km). Erreichbar ist dies mit den örtlichen Busverbindungen. Aber auch die Anbindung an die A24 lädt zur schnellen Erreichbarkeit ein. So gelangen Sie dann mit ca. einer Stunde Fahrzeit die Hansestadt Hamburg oder auch die Ostsee.
Bitte besuchen Sie unseren 3D-Rundgang auf:

http://3d.falcimmo.de/FALC-VZ-11161



Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Objektart
Haus
Ort
Gammelin
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
11
Wohnfläche
300,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
2.200,00 m²
Zustand
Teil / vollrenoviert
Baujahr
1870
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
95.80 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Gültig bis
17.11.2023
Baujahr (Energieausw.)
1988
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Volker Zeppelin
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0171-6865666
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Preis
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