Zum Kauf

31084 Freden (Leine)

Großzügiges Einfamilienhaus mit super Aussicht

189.000 €
Objektnr: FI-FALC-AES-10213
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Zum Verkauf steht ein helles und sehr geräumig konzipiertes Einfamilienhaus.

Es steht auf einem 1.689 m² großen Eigentumsgrundstück. Erbaut in Hanglage, besticht es mit seiner tollen Lage und der faszinierenden Aussicht.



Ob nur zu reinen Wohnzwecken und oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die individuelle großzügige Raumaufteilung des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 161 m², verteilt über zwei Etagen, macht es möglich.



Sie haben die Wahl!



Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang. www.3d.falcimmo.de/FALC-AES-10213
Dieses sehr gepflegte Architektenhaus mit seiner gehobenen Ausstattung wurde laufend modernisiert. Nachfolgend einige Beispiele:



Die Außenanlage ums Haus wurde in 2009 neu gepflastert. Die Außentreppe wurde in 2011 erneuert. Die Treppe zur Galerie mit der indirekten Beleuchtung und dem Edelstahl Handlauf wurde ebenfalls in 2011 eingebaut. Das Bad mit der barrierefreien Dusche wurde in 2018 modernisiert.



Der Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer wurde in 2011 installiert und sorgt in der kalten Jahreszeit für kuschelige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Die Zentralheizung Bj. 1993 wird mit Öl betrieben. In der Straße liegt aber auch eine Gasleitung.



Zum Haus gehören noch eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben und ein weiterer PKW-Stellplatz.



Im weitläufigen Garten mit diversen Obstbäumen und Obststräuchern befindet sich auch noch ein Gartenhaus mit einer separaten zum Teil nicht einsehbaren Terrasse.
Freden ist eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Zur Gemeinde Freden gehören neben dem Ort Freden die ehemals selbstständigen Gemeinden Everode, Winzenburg und Landwehr.



Freden verfügt über einen Bahnanschluss, ein Freibad, einen Kindergarten, einer Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (2 Discounter, Bäcker, Fleischer) sind vor Ort. Ferner sind auch Allgemeinärzte und ein Zahnarzt sowie eine Apotheke ansässig.
Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang. www.3d.falcimmo.de/FALC-AES-10213



Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Andreas E. Skupin



FALC Immobilien

Kaiserstraße 29

31785 Hameln



Büro Hameln: 05151/ 91 91 580

hameln@falcimmo.de
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Freden (Leine)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
161,00 m²
Grundstücksfläche
1.689,00 m²
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Baujahr
1968
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
237.10 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
03.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1993
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Andreas E. Skupin
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0170 - 241 2 571
Anfrageformular
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Preis
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