Zum Kauf

97725 Elfershausen

Schmuckstück im Zentrum!

125.900 €
Objektnr: FI-FALC-AG-5501
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Das zweistöckige denkmalgeschützte massive Wohnhaus mit ehemaliger Backstube wurde 1551 erbaut

und wurde in den Jahren 1987 - 1990 unter fachlicher Begleitung des Landesamtes für Denkmalpflege von Fachfirmen modernisiert und instand gesetzt.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca.175 m².

(EG: ca.99 m² / OG: ca.76 m² )

Das Grundstück ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom). Altlasten bestehen nicht.

Anfrage zur Miete gibt es viele. Mietangebot ist 750 € pro Monat.

Profitieren Sie von guten 6% Rendite.

Finanzierungsbeispiel: 10% Eigenkapital = 13.000,-EUR, Darlehenssumme 113.000,-EUR

Beispiel: 1,5% Zinsen und 2% Tilgung, monatliche Belastung von 329,-EUR. Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung



Das Haus kann sofort bezogen werden.

Weitere Informationen beantworten wir gerne auf Anfrage.
Die Innenausstattung ist gepflegt. (z.B. aufwändige Stuckdecke im Wohnzimmer)

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung. (Baujahr 2000)

Die Heizungsanlage wird vom Nachbargrundstück auch genutzt. Etwaige Kosten werden von beiden Hauseigentümern zur Hälfte getragen. Ein Vertrag dazu besteht und ist bis 2024 bindend. Verlängerung gewünscht, da beide nur Vorteile dann haben.

Backofen/Backstube (der Bäckerei) noch funktionsfähig. Parkplatz/Stellplätze im Innenhof.

2 Bäder, 2 Küchen (eine je Etage), großer Dachboden im 2. und 3. Obergeschoß.

Ideal auch als Zwei-Familienwohnhaus geeignet.

Das Anwesen ist mit einem massiven Gewölbekeller (ideal zur Weinlagerung oder für Weinproben) unterkellert.
Die Marktgemeinde Elfershausen mit ihren 4 Ortsteilen hat rund 2.863 Einwohner und befindet sich – durch Autobahn- und Bahnanschluss zentral gelegen – am Südrand des Naturparks Bayerische Rhön zwischen Hammelburg und der Kurstadt Bad Kissingen.

Die abwechslungsreiche Naturlandschaft im Gemeindegebiet lädt zu Wanderungen und Radtouren auf gepflegten und markierten Rad- und Wanderwegen in den Tälern der Saale und ihrer Nebenflüsse sowie auf den bewaldeten Höhen ein.



Viele Veranstaltungen und traditionelle Dorffeste der über 50 eingetragenen Vereine beleben das Geschehen des Marktes Elfershausen.

Ein Kindergarten sowie Grund und Mittelschule sind im Ort vorhanden.
Alle weiteren Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns einfach !



1. Schritt: Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Rufen Sie uns an unter der Tel. 0911-9412 7810 an.

2. Schritt: Besichtigen Sie mit uns das Gebäude.

3. Schritt: Sprechen Sie mit Ihrer Hausbank oder nutzen Sie unseren Hausfinanzierer, der Ihnen für alle Fragen zur Verfügung steht.

4. Schritt: Vereinbaren Sie nochmals einen Termin um Detailfragen oder zum Vertragsabschluss zu besprechen.

5. Schritt: Notarieller Kaufvertrag

6. Schritt: Der große Tag! Wohnungsabnahme und – Übergabe an Sie.

Sie haben danach Fragen?

Unser Kundenservice steht Ihnen auch nach dem Kauf zur Verfügung!
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Elfershausen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
175,00 m²
Grundstücksfläche
262,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1551
Bezug
ab sofort möglich
Keller
ja
Kaufpreis
125.900 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Adrian Golly
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0152 - 535 61 996
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