Zum Kauf

79588 Efringen-Kirchen

Gemütliches Eigenheim zwischen Rhein und Reben
466.000 €
Objektnr: FI-FALC-NAH-8137
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
In sonniger und ruhiger Wohnlage von Efringen-Kirchen, befindet sich das 1976 erbaute Okal-Fertighaus, dass auf seine neuen Eigentümer wartet.

In dem schön geschnittenen Haus, ist genügend Platz für die ganze Familie.

Schon beim betreten des Hauses im Eingangsbereich, kommt Ihnen eine heimelige Athmosphäre entgegen.
Von hier aus gelangen Sie in die Garderobe, in ein Büro, ein Gästezimmer, ein Tageslichtbad, in den Heizraum und in den Hobbyraum, durch den Sie auch die Terrasse und den Garten erreichen.

Über eine Treppe gehen Sie in das Obergeschoss, wo Sie über einen geräumigen Flur das Gäste WC, die Küche, ein zweites Tageslichtbad, das Schlafzimmer und das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer gelangen.
Von dort aus betreten Sie den teils Überdachten großzügigen Balkon, der für erholsame Sommerabende zum genießen einlädt.

Das Dachgeschoss kann über eine ausziehbare Treppe erreicht werden, dass noch ausgebaut werden kann.

Angrenzend am Haus, befindet sich die Garage mit elektrischem Garagentor. Für weitere zwei Stellplätze ist genug Platz vorhanden.

Ein Geräteschopf oder Fahrradabstellplatz, befindet sich angrenzend hinter der Garage.

Der Garten gibt genug Platz her, für Obstbäume, Pavillon, etc. und lädt für schöne Grillabenden ein.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber genügend Stauraum.
- Granitboden im EG

- Einbauküche mit AEG und Bosch Geräten

- Echtholzparkett im Wohnesszimmer

- Schlafzimmer Laminat

- Elektrisches Garagentor

- Heizung neu (2015)

- Treppenlifter
Efringen-Kirchen ist die südwestlichste Gemeinde in Baden-Württemberg.

Die Gemarkungen der Ortschaften erstrecken sich von der Schwarzwald-Vorbergzone zum Klotzengebiet und über die Niedertrasse bis zu den Niederungen der Rheinaue.

Das Bild der Landschaft wird geprägt durch Land- und Forstwirtschaft (rd. 770 ha Waldfläche) und ausgedehnte Rebanlagen (über 200 ha Rebfläche).
Seinen vorzüglichen Lagen verdankt der Weinbau in der Gemeinde seinen besonderen Ruf.
Der Wein-, Obst- und Spargelanbau wird meist im Nebenerwerb betrieben.
Viele Handwerks- und Gewerbetreibende haben sich mittlerweile angesiedelt und stellen Arbeitsplätze für die Bevölkerung bereit.
Die Lage der Gemeinde vor den Toren der Städte Basel, Weil am Rhein und Lörrach macht sie zu einem bevorzugten Naherholungsgebiet. Zahlreiche Wanderwege, ein Weinlehrpfad, das idyllische Rheinufer (rd. 10 km Rheinstromlänge) mit den “Isteiner Schwellen”, das unter Naturschutz stehende Klotzengebiet mit seiner seltenen Fauna und Flora sowie herrliche Eichen- und Buchenwälder laden zur Erholung und Entspannung ein.

Die Infrastruktur der Gemeinde ist sehr gut ausgebaut. Kindergärten sowie Grundschulen, ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule stehen zur Verfügung. Ein gut ausgebautes Netz von Straßen, Versorgungs- und Entsorgungsleitungen ist vorhanden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss sind in Kürze zu erreichen.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

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Nadine Hilpert
FALC-Immobilien

Bahnhofstr. 28
79618 Rheinfelden

07623 / 796 0 650
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Efringen-Kirchen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
150,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
492,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1976
Bezug
frei nach Absprache
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
466.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Nadine Hilpert
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0152 - 545 31 220
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