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26188 Edewecht / Husbäke

Reserviert! Vor den Toren Oldenburgs - Oase im Grünen incl. 1-2 Baugrundstücken

238.000 €
Objektnr: FI-FALC-MSch-13274
 
0 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Direkt vor den Toren Oldenburgs bieten wir Ihnen diese

Perle im Grünen an - incl. 1 - 2 Baugrundstücken (je nach Größe).

Auf einem herrlichen Grundstück mit einer Größe von

ca. 1450 qm, bietet sich Ihnen und Ihrer Familie

die einmalige Chance, Ihren Traum zu verwirklichen.

Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 qm, bietet mit 6 Zimmern verteilt über 2 Ebenen vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten.



Aufteilung Erdgeschos:



Das geräumige und schön zugeschnittene Wohn- Esszimmer, bietet viel Raum für entsprechende Gestaltungswünsche.



Ein schönes, mit Blick in den großen Garten gerichtetes Schlafzimmer, sowie ein weiteres ,vielseitig nutzbares Zimmer -ebenfalls zum Garten ausgerichtet- runden die

optimalen Bedingungen ab.



Weiterhin gelangen Sie vom Hausflur aus in die gemütliche Küche. Die vorhandene Einbauküche (ohne E-Herd und Spülmaschine) ist im Preis enthalten.



Das Badezimmer mit Wanne, sowie die separate Toilette runden das Wohnprogramm im Erdgeschoss ab.



Im Obergeschoss findet die junge Familie ideale Vorraussetzungen und Möglichkeiten in 3 geräumigen Kinderzimmern.

Lasssen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.



Übersicht Erdgeschoss:



- geräumiges Wohn- Esszimmer

- Küche

- 2 Schlafzimmer

- Bad mit Badewanne

- separates WC

- geräumiger Hausflur



Aufteilung Obergeschoss:



- 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer

- geräumiger Abstellraum

- Flurbereich



Aufteilung Keller:



- geräumiger Hobbyraum

- Vorratsraum





In dem sehr geräumigen Außenbereich bieten Garage,

ein geräumiger Zwischenraum sowie die großzügig angelegte Sonnenterrasse vielerlei Möglichkeiten für Hobby und Entspannung.
Ausstattung und besondere Merkmale:



- Bodenbeläge bestehend überwiegend aus Laminat bzw. . Fliesen

- Nachträgliche Dachdämmung im Jahr 2005

- Betondecke

- Fenster mit Rolläden und Doppelverglasung

- Gasheizung

- SAT TV Anschluß

- eigener Grundwasserbrunnen

- geräumiges Gartenhaus

- sehr schöne Aussenterrasse mit Südausrichtung
Edewecht ist eine lebensfrohe Gemeinde inmitten einer weiten und stillen Landschaft, die mit ihrer klaren, würzigen Luft die Nähe zur Küste erahnen lässt. Besondere Anziehungskraft erhält sie durch ihre verschwiegenen und bis ins 20. Jahrhundert fast unberührten Moore. Im Zentrum stehen das "Fintlandsmoor" mit seinem rund 140 Hektar großen Naturschutzgebiet sowie das "Vehnemoor". Dass die Gemeinde eine Bockwindmühle in ihrem Wappen führt, ist übrigens kein Zufall: Noch heute gibt es in Edewecht eine Reihe funktionsfähiger historischer Windmühlen sowie die im Jahre 2000 nach altem Vorbild neu errichtete Kokerwindmühle.



Nur ca. 10 km entfernt liegt die Residenzstadt Oldenburg.



Oldenburg (niederdeutsch: Ollnborg, saterfriesisch: Ooldenbuurich) ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen. Die Gemeinde führt die amtliche Bezeichnung Oldenburg (Oldb) („Oldenburg in Oldenburg“ oder „Oldenburg im Oldenburger Land“, in Abgrenzung zu Oldenburg in Holstein).[2]



Die heutige Universitätsstadt war ehemals Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums, des Freistaates und des Landes Oldenburg. Mit über 160.000 Einwohnern (168.078 laut Melderegister[3]) zählt sie neben dem ähnlich großen Osnabrück und den größeren Städten Hannover und Braunschweig zu den vier größten Städten Niedersachsens. Oldenburg ist eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen und war bis zur Auflösung der niedersächsischen Regierungsbezirke am 31. Dezember 2004 Sitz des Regierungsbezirks Weser-Ems. Von 2005 bis 2013 war Oldenburg Sitz einer Regierungsvertretung des Landes Niedersachsen, die 2014 durch einen Regionalbeauftragten für das Weser-Ems-Gebiet ersetzt wurde.



Die Einwohnerzahl der Stadt überschritt 1945 die Großstadt-Grenze von 100.000 Einwohnern.



Oldenburg gehört seit April 2005 zur europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.
Nutzen Sie dieses einmalige Gelegenheit zusätzlich als

Kapitalanlage.



Allein die Option weiterer Bauplätze, garantiert eine erstklassige Renditegrundlage.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Edewecht / Husbäke
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
125,00 m²
Grundstücksfläche
1.448,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1966
Bezug
nach Absprache
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
238.000 €
Käuferprovision
5% zzgl.gestzl. MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
178.30 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22.07.2019
Baujahr (Energieausw.)
1966
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Michael Schulze
Telefon0800 646 0 646
Mobil01578 2011 777
Anfrageformular
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Preis
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