Zum Kauf

47239 Duisburg

Hören Sie auf zu träumen - leben Sie Ihren Traum!

685.000 €
Objektnr: FI-FALC-THL-9888
 
5 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Garage
Sie suchen ein Domizil abseits von Stress und Hektik und dennoch mit guter Verkehrsanbindung? Viel Platz und ein schöner Garten sind für Sie wichtige Argumente? Dann haben wir genau das Richtige für Sie:



Dieses schöne Anwesen mit traumhaften Grundstück erfüllt alle Ansprüche an entspanntes und großzügiges Wohnen. Hier wohnen Sie auf zwei Ebenen in sehr guter Wohnlage zwischen Duisburg, Krefeld und Düsseldorf. Dieses Haus können Sie sehr vielseitig nutzen, mit Kindern und Haustieren, einer separaten Wohnung z. B. für Ihre Schwiegereltern, als Mehr-Generationen-Haus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, so wie Ihr Lebensplan es wünscht.



Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.730 m², bietet viel Privatsphäre bietet und ist kaum einsehbar. Der Garten lässt die Herzen von Naturfreunden höher schlagen. Er wurde sehr schön angelegt mit jahreszeitlich abwechselnd blühenden Pflanzen. Daran können Sie sich das ganze Jahr erfreuen! Von hier haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur. Auch von der Veranda aus können Sie diesen Blick aufgrund der großen überdachten Terrasse ganzjährig genießen.
In unserem Haus aus dem Jahre 1964 befinden sich



- sieben Zimmer

- zwei Bäder

- ein Gäste WC mit Dusche

- Wohnzimmer mit Kachelofen

- teilweise elektrische Rollläden

- große überdachte Terrasse

- großzügige Dachterrasse

- drei Garagen und zwei Stellplätze

- Garten mit Potential für Schwimmteich oder Pool





Hier können Sie mit Ihrer Familie und den Kindern sofort einziehen und sich wohlfühlen. Dieses Haus ist ein wirkliches Unikat das provisionsfrei einen neuen Eigentümer sucht. Dem besonderen Charme dieser Immobilie kann man sich kaum entziehen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!
Unser Haus liegt in Rumeln (Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen) linksrheinisch im Südwesten Duisburgs angrenzend an Krefeld bzw. Uerdingen.



Über die Autobahn A 57 (Abfahrt Moers-Kapellen / Rumeln-Kaldenhausen) und der A 40 (Abfahrt Moers-Zentrum) erreichen Sie schnell alle umliegenden Städte. Über die Autobahnanbindung ist man in ca. 20 Min am Flughafen Düsseldorf. Die Düsseldorfer Straße, die von Norden nach Süden durch Rumeln-Kaldenhausen führt, folgt der alten Römerstraße von Köln nach Xanten.



Erholungs-, Sport- und Freizeitangebote sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Gleiches gilt für die Einkaufssituation, denn sowohl Discounter als auch hochwertige Supermärkte sind leicht zu erreichen. Hier gibt es nichts was es nicht gibt.



In Rumeln verbinden sich also ausgewogene Wohnansprüche mit einer effizienten Infrastruktur. Was will man mehr?
Alle weiteren Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns einfach!



1. Schritt: Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Rufen Sie uns unter der Tel. 0208 / 628 03 888 oder unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 646 0 647 an.



2. Schritt: Besichtigen Sie Ihr neues Haus online mit dem virtuellen 3-D-Rundgang unter: http://3d.falcimmo.de/FALC-THL-9888 und im Anschluss persönlich mit uns.



3. Schritt: Sprechen Sie mit Ihrer Hausbank oder nutzen Sie unseren hauseigenen Finanzierungsexperten von FALC FINANCE, der Ihnen für alle Fragen zur Verfügung steht und Ihre Finanzierung sichert.



4. Schritt: Vereinbaren Sie nochmals einen Termin um Detailfragen oder Fragen zum Vertrag zu besprechen.



5. Schritt: Notarieller Kaufvertrag, wir gehen gemeinsam mit dem bisherigen Eigentümer zum Notar.



6. Schritt: Der große Tag! Wohnungsabnahme und – Übergabe an Sie.



Sie erwerben diese Immobilie PROVISIONSFREI



Sie haben danach Fragen? Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Übrigens: Unser Kundenservice steht Ihnen auch noch nach dem Kauf zur Verfügung!



Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Jedoch basieren unsere Unterlagen auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.



Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Eine noch größere Auswahl unserer Immobilienangebote finden Sie übrigens unter https://immo-ruhrgebiet-west.de/. Wir freuen uns auch gerne auf Ihren persönlichen Besuch in unserem Büro: Pestalozzistraße 3a in Mülheim an der Ruhr, Broich oder unter https://www.facebook.com/falcmuelheim/
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Duisburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
190,00 m²
Grundstücksfläche
1.730,00 m²
Zustand
Modernisiert
Kamin
ja
Baujahr
1964
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
3
Kaufpreis
685.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Thomas Lütkebohmert
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 583 29 399
Anfrageformular
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Fläche
Preis
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