Zum Kauf

40627 Düsseldorf

Leben und Wohnen in der „FREIHEIT“!
389.000 €
Objektnr: FI-2036
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Wenn Sie ein bezahlbares Zuhause für Ihre Familie suchen, mit der Möglichkeit noch weitere Wohnfläche zu schaffen und Wert auf ein Familien freundliches Umfeld legen, sollten Sie sich dieses interessante Angebot unbedingt näher anschauen.

Die liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über ca. 115m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoß erwarten Sie neben dem gemütlichen Wohnzimmer, eine Wohnküche und die zum Wohnraum ausgebaute Veranda. Das Dachgeschoß und der ausgebaute Speicher verfügen über insgesamt 3 Schlafzimmer und einem kleinen Badezimmer.

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Die 1922 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde letztmalig in den 1980er Jahren von seinem Eigentümer umfänglich modernisiert. Holzfenster mit Isolierverglas wurden eingebaut, die Elektrik, die wasserführenden Rohre und das Dach wurden erneuert. 2015 wurde noch eine moderne Gaszentralheizung eingebaut.
Düsseldorf-Vennhausen ist ein gewachsener Vorort im Grünen und ein, besonders bei jungen Familien, beliebter Ortsteil im Osten von Düsseldorf. Die Nähe zum Naherholungsgebiet „Unterbacher See“ mit seinen Strandbädern und Wassersporteinrichtungen und die Nähe zum Naturschutzgebiet „Eller Forst“ machen diesen Ortsteil bei seinen 10.000 Einwohnern so begehrt.

Vennhausen verfügt über Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und über eine perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt.

Das Einfamilienhaus finden Sie in der historischen Gartenstadtsiedlung „Freiheit“. Die Siedlung mit etwa dreihundert Wohneinheiten wurde nach dem Ersten Weltkrieg, vor allem für Kriegsheimkehrer, gebaut. Weiß getünchte Häuser mit alten Fensterläden und großzügige Gärten prägen den Charakter dieses einzigartigen Wohngebietes.
Ridder Immobilien GmbH - Führend im Service!
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
115,00 m²
Grundstücksfläche
526,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1922
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Stellplätze
1
Kaufpreis
389.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
225.50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
27.04.2027
Baujahr (Energieausw.)
1922
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Yvonne Rotthaus
Telefon+49(173) 2344488
Mobil01732344488
Anfrageformular
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Fläche
Preis
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