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48249 Dülmen

Licht und Stil - exklusives Haus in erstklassiger Ausstattung

599.000 €
Objektnr: FI-FALC-ASy-12098
 
5 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Licht und Stil - exklusives Haus in erstklassiger Ausstattung



Sie haben individuelle oder ausgefallene Einrichtungsträume? Hier kann Ihr Traum wahr werden. Dieses großzügig geschnittene und äußerst gepflegte Einfamilienhaus verbindet ein umfangreiches Raumangebot mit einem repräsentativen Ambiente. Das Haus erstreckt sich mit rund 195 m² über zwei Etagen.



Schon der edle und ansprechende Eingangsbereich lässt vermuten, dass es sich hier um eine außergewöhnliche Immobilie handeln muss.



Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten ideal kombiniert, und Ihnen wird dank der großzügigen und offenen Aufteilung das perfekte Wohngefühl geboten. Attraktive Details komplettieren dieses "Alleskönner"-Heim. So ist das Treppenhaus mit Galerie der absolute Hingucker. Im gesamten Haus wurde großer Wert auf hochwertige und zeitlos schöne Materialien gelegt. Die Kombination von kühlem Steinboden, Edelstahl und warmem Echtholz vermittelt das Gefühl wohliger Eleganz. Im Obergeschoss bieten die beiden großen Kinderzimmer, ein Arbeits-/oder Gästezimmer und das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide viele schöne Momente zum Entspannen und Träumen. Selbstverständlich darf der perfekte Wellness-Genuss im großzügigen Bad nicht fehlen!



Natürlich gehört auch ein familienfreundlicher Garten zu diesem sehr attraktiven Haus, das in einem gewachsenen Wohngebiet liegt. Während die Eltern auf der großen Terrasse ihren Feierabend genießen und schon einmal den Grill anwerfen, können sich die Kinder auf dem wunderbaren Spielrasen so richtig austoben.



Eine Doppelgarage mit ca. 50 m² Nutzfläche rundet dieses besondere Angebot ab.



Lassen Sie dieses wunderschöne Haus persönlich auf sich wirken. Über die virtuelle Tour können Sie schon jetzt sofort beginnen, Pläne zu schmieden und Ihre Träume wahr werden zu lassen! Worauf warten Sie noch?
- Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage

- Baujahr 2014

- 999 m² Grundstück

- Wohnfläche ~195 m²

- Doppelgarage ~ 50 m²

- Heizart: Gas

- 4 KW Photovoltaikanlage

- Solaranlage für 700 Liter

- Klimaanlage

- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Buldern, mit seinen knapp 5900 Einwohnern, ist ein Dorf im westlichen Münsterland und bildet als Ortsteil von Dülmen den geographischen Mittelpunkt des Kreises Coesfeld.



Etwa 20 km westlich von Münster am Buldernsee, bietet dieses gemütliche Dorf alle Vorzüge einer grünen Oase kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur.



Buldern ist es gelungen, seinen Bürgern eine sehr gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen dazu. Auch die sehr guten Verkehrsanbindungen sprechen für Buldern. So gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1, A43 und die Bundesstraße B54. Damit ist sowohl das Ruhrgebiet, Hannover und die Niederlande im Nu zu erreichen.



Natürlich sind Sie zum Bummeln auch zügig in Münster. Ob mit dem eigenen Auto, dem Bus oder sogar wahlweise der Bahn vom Bahnhof Buldern: In weniger als 30 Minuten sind Sie im Herzen der Universitätsstadt.
Sofern Sie Ihrer Familie ein neuwertiges Einfamilienhaus in einem sehr familienfreundlichen Umfeld bieten möchten, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie!



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.



Falc Immobilien Coesfeld

Andrea Gschoßmann

01511 - 20 97 822

0800 - 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Dülmen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
195,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
999,00 m²
Zustand
Neuwertig
Klimatisiert
ja
Waschraum
ja
Baujahr
2014
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
36.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas, Solar
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
26.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Stefan Nölker
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 111 33 886
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