Zum Kauf

01159 Dresden

Investieren Sie in die Zukunft !

700.000 €
Objektnr: FI-FALC-FBK-10334
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Dieses schöne und vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler

lage von Dresden Dölzschen. Das Haus verfügt über 6 Einheiten, mit Größen

zwischen 40 m2 und 59 m2 . Die Mietpreise haben Potential nach oben.

Das Gebäude stammt aus 1960, wurde im Jahr 1995/1998 komplett saniert/

renoviert.

Das schöne Grundstück ist parkähnlich angelegt und lädt die Mieter zum

verweilen ein. AN das Haus sind nachträglich Balkone angebracht worden.



Die Immobilie und das Grundstück wurden über die Jahre fortlaufend und

nachweislich renoviert und instand gehalten.

Im Grundstücksbereich stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine Garage

dient als Abstellraum für den Hausmeisterdienst.

Aktuell gibt es keinen Sanierungsstau.



Die Rendite beträgt 3% inkl. aller Kaufpreisnebenkosten !
Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 550.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitgrößte sächsische Stadt und die zwölftgrößte Stadt Deutschlands.



Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden ist die Großstadt politisches Zentrum Sachsens. Außerdem sind bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates hier konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität, die Hochschule für Technik und Wirtschaft, die Hochschule für Bildende Künste Dresden und die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber Dresden. Die an der Elbe gelegene kreisfreie Stadt ist sowohl eines der sechs Oberzentren Sachsens als auch Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden, einer der ökonomisch dynamischsten Regionen in Deutschland mit über 770.000 Einwohnern.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Dresden
Nutzungsart
Anlageobjekt
Zimmeranzahl
14
Wohnfläche
314,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
720,00 m²
Zustand
Teil / voll saniert
Baujahr
1930
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
700.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Florian Ben Kaminski
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 196 62 112
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Preis
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