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01328 Dresden / Borsberg

Viel Potential ! Saniere mich !

195.000 €
Objektnr: FI-FALC-FBK-13783
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Im schönen Dresdner Hochland steht dieses Einfamilienhaus mit viel Potential in der Natur und am Naherholungsgebiet.

Um 1900 erbaut, im Krieg zerstört, wurde es um 1945/46 wieder aufgebaut.

Auf vier Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden) haben Sie viel Platz und Nutzflächen, die Ausbaureserven versprechen.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² (inkl. ca 20 m² Dachterrassenfläche) erstecken sich auf 7 Zimmer, die Küche, ein Wannenbad und ein Gäste WC.



Zudem steht Ihnen noch eine Nutzfläche von ca. 152 m² zur Verfügung, alleine das Dachgeschoss hat ca. 77 m² und bietet die Möglichkeit die Wohnfläche zu vergrößern.

Zum Haus gehört eine Garage mit Grube. Am Haupteingang, inkl. neuem Rolltor (Mai 2019), könnte noch ein weiteres kleines Auto geparkt werden.



Ingesamt ist das Haus renovierungsbedürftig. Jedoch ist das Dach 2012 neu gedeckt und zwischen 2003 und 2013 die Fenster erneuert worden. Der neue Öltank (von 2017) umfasst 2.500 Liter und kann erweitert werden.

Zwei große Dachterrassen, Nordwest und Ost-Ausrichtung, sind das Highlight dieser Immobilie. Mit jeweils über 20m² bieten diese viel Platz für tolle Stunden.
Borsberg ist ein Teil der zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden gehörenden Ortschaft Schönfeld-Weißig und wird zum statistischen Stadtteil Schönfeld/Schullwitz gezählt. Es liegt im Schönfelder Hochland unweit des gleichnamigen Berges Borsberg.



Am 1. Januar 1994 schloss sich Borsberg mit acht weiteren Gemeinden zu Schönfeld-Weißig zusammen[3], das zum 1. Januar 1999 nach Dresden eingemeindet wurde.



Das Dresdner Zentrum ist nur 15 Kilometer entfernt.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Dresden / Borsberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
174,79 m²
Nutzfläche
151,58 m²
Grundstücksfläche
191,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Kamin
ja
Baujahr
1946
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
318.98 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
05.09.2029
Baujahr (Energieausw.)
1890
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Florian Ben Kaminski
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 196 62 112
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Objektangaben
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Preis
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