Zum Kauf

48317 Drensteinfurt

Warum nach den Sternen greifen ...

298.741 €
Objektnr: FI-FALC-STN-9861
 
5 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
... ist der Himmel doch so nah!



FALC Immobilien Coesfeld offeriert Ihnen hier ein bezauberndes, freistehendes Einfamilienhaus, welches voraussichtlich noch in diesem Jahr in Drensteinfurt auf einem Erbpachtgrundstück in den Bau geht. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, umgeben von harmonischer Nachbarschaft und wartet darauf, von Ihnen mit geplant zu werden. Hier genießen Sie nicht nur eine kinderfreundliche Wohnlage, sondern auch beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung.



In diesem wunderbar repräsentativen Haus, genießen Sie das Leben auf 148m² mit allem, was dazu gehört. Dank mehreren Design-Paketen, viel Architektur-Bauteilen und zahlreichen Fassadengestaltungen bietet es fast unendlich viele Möglichkeiten, Design und Architektur zu individualisieren. Und eines findet immer größte Beachtung: viel Platz!



Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten ideal kombiniert und Ihnen wird dank der großzügigen und offenen Aufteilung das perfekte Wohngefühl geboten. Attraktive Details, wie zum Beispiel die Garderobe oder das Dusch-WC, komplettieren dieses "Alleskönner"-Heim. Im Obergeschoss garantieren die beiden großen Kinderzimmer und das luxuriöse Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide viele schöne Momente zum Entspannen und Träumen. Natürlich darf der perfekte Wellness-Genuss im großzügigen Bad nicht fehlen!



Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause in schöner Lage in Drensteinfurt? Worauf warten Sie noch? Denn nur der frühe Vogel ... Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Beratungstermin!
- Neubau (Beginn Herbst 2018)



- Warmbau

- Effizienzhaus KfW 40

- Effizienzbodenplatte KfW 40: 120mm Dämmung ringsum und 120mm unterhalb der Bodenplatte

und Betonfrostschürze

- elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit SMART-Home

- Effizienzhaus mit KfW 40 Abnahme und Energiepass

- Effizienzhaus 40 Thermo-Energiespar-Fenster

- neueste Wohlfühlklimaheizung Plus KfW40 - Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und

Entlüftung

- Rauchmelder in allen Wohnräumen

- Erdgeschoss Gäste-WC

- im Vorfeld gewünschte Grundrissänderungen

- Datenbus-System Heizung

- Co2 Sensor

- Loxone Bussystem Energiepaket (inkl. Beschattung und Lichtsteuerung)

- Estrich EG/OG, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenarbeiten, Innentüren und Sanitäre Objekte

- Kaminwand- und Photovoltaik-Vorbereitung



Erbpachtgrundstück mit jährlicher Pacht in Höhe von 3.585€



KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
Die Stadt Drensteinfurt mit seinen knapp 17000 Einwohnern ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf südlich von Münster in Nordrhein-Westfalen.



Drensteinfurt ist umgeben von Feldern und Wiesen, die hauptsächlich für die Rinderzucht genutzt werden. Hecken und kleinere Waldstücke unterbrechen die Felder und dienen als Rückzugsort für viele Wildtiere. Zusammen mit einem gut ausgebauten Radwegenetz und den vielen Feld- und Wirtschaftswegen ergibt sich das typische Bild der „Münsterländer Parklandschaft“.



In Nord-Süd-Richtung wird Drensteinfurt von der Bahnstrecke Münster–Hamm mit Bedienung der Bahnhöfe Drensteinfurt, Rinkerode und Mersch durch Nahverkehrszüge und der nahezu parallel laufenden Bundesstraße 54 durchkreuzt. Zusammen mit den Bushaltestellen im Stadtgebiet ist Drensteinfurt auf diese Weise an die Verkehrsgemeinschaft Münsterland angeschlossen.



In Ost-West-Richtung verläuft die B 58 durch das Stadtgebiet. Durch eine 1988 eingeweihte Umgehungsstraße führt diese nun nicht mehr mitten durch den Ort, sondern wird auf der Ost-Tangente am Ort vorbeigeleitet. Dadurch wurde eine deutliche Beruhigung des Innenstadtbereiches erreicht.



In weniger als 10 Minuten erreicht man über die Bundesstraße 58 die Anschlussstelle Ascheberg (79) der A 1 (Dortmund – Bremen). Am Autobahnkreuz Münster-Süd ist es möglich, die A 43 (Münster – Wuppertal) zu erreichen. Die A 2 (Oberhausen – Berlin) ist über das Kamener Kreuz bzw. über die Anschlussstelle Beckum erreichbar.



Drensteinfurt ist an die Radwanderwege 100-Schlösser-Route und Weserradweg angeschlossen.
Sofern Sie einen schön liegenden Neubau vor den Toren Münsters suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Baubeschreibung. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.



Falc Immobilien Coesfeld

Stefan Nölker

​01511 - 11 33 88 6

0800 - 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Drensteinfurt
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
148,00 m²
Grundstücksfläche
549,00 m²
Zustand
Projektiert
Rollstuhlgerecht
ja
Klimatisiert
ja
Waschraum
ja
Baujahr
2018
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
298.741 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Stefan Nölker
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 111 33 886
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