Zum Kauf

66763 Dillingen/Saar / Diefflen

ERB & PARTNER: Handwerker-Haus mit Baugrundstück!

99.000 €
Objektnr: FI-FALC-AEW-13441
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
ERB & PARTNER: Renovierungsbedürftiges Haus mit sonnigem Garten im Herzen von Dillingen-Diefflen mit 2 neuwertigen Garagen!



Daraus lässt sich etwas machen: Das einseitig angebaute Haus in der Wiesenstraße in Diefflen punktet mit der Möglichkeit, an der rechten Hausseite ein Neubau errichten zu können. Hierzu müssen nur die beiden Garagen entfernt werden.



Das Grundstück besteht jetzt schon aus zwei passenden Parzellen!



Das bestehende Haus bietet ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und separater Kochküche sowie ein älteres Badezimmer mit dahinter gelegenem großen Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei hintereinander gelegene Schlafzimmer.



Vom Esszimmer geht es über eine Treppe hinab in den gepflegten Garten und den beiden Garagen. Der Garten ist eingezäunt.



Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig! Als Energieträger dient Gas. Die Heizung wird mit Gas-Einzelöfen betrieben. Zu Alter und Zustand von Haus-Elektrik, Sanitär, Fenster und Dach liegen aktuell keine Unterlagen mehr vor. Das Baujahr ist geschätzt ermittelt worden. Der Einergieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Energieausweis wird erstellt
ERB & PARTNER: Renovierungsbedürftiges Haus mit sonnigem Garten im Herzen von Dillingen-Diefflen mit 2 neuwertigen Garagen!



Daraus lässt sich etwas machen: Das einseitig angebaute Haus in der Wiesenstraße in Diefflen punktet mit der Möglichkeit, an der rechten Hausseite ein Neubau errichten zu können. Hierzu müssen nur die beiden Garagen entfernt werden.



Das Grundstück besteht jetzt schon aus zwei passenden Parzellen!



Das bestehende Haus bietet ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und separater Kochküche sowie ein älteres Badezimmer mit dahinter gelegenem großen Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei hintereinander gelegene Schlafzimmer.



Vom Esszimmer geht es über eine Treppe hinab in den gepflegten Garten und den beiden Garagen. Der Garten ist eingezäunt.



Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig! Als Energieträger dient Gas. Die Heizung wird mit Gas-Einzelöfen betrieben. Zu Alter und Zustand von Haus-Elektrik, Sanitär, Fenster und Dach liegen aktuell keine Unterlagen mehr vor. Das Baujahr ist geschätzt ermittelt worden. Der Einergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Dillingen hat seinen Einwohnern viel zu bieten. Yachthafen, Ökosee und ein Park mitten in der Stadt zeigen attraktive Bereiche innerhalb eines städtischen Lebens. Dillingen selbst liegt rechts der Saar, nördlich von Saarlouis. Eine Besonderheit: Auf einer Gesamtfläche von 2,3 Quadratkilometern entfaltet sich einmal der gesamte städtische Wohnraum und auf ebenfalls einer Fläche von rund 2,3 Quadratkilometern stehen Handel, Industrie und Gewerbe.



Rund 20.000 Menschen leben in den drei Stadtteilen: Innenstadt, Pachten und Diefflen. Und dabei blickt Dillingen historisch gesehen auf eine über 2000 Jahre alte Geschichte zurück.



Obwohl Dillingen mit der Dillinger Hütte eine hochmoderne Industriestadt ist, ist sie auch eine Stadt im Grünen. Der Dillinger Park mitten im Herzen ist eine attraktive Oase, der Ökosee zwischen der Saar und dem Stadtteil Pachten ist nicht weniger sehenswert und ein schöner Ausgangspunkt zu Spaziergängen. Für Erholungssuchende ist der See seit 2004 zudem ein bedeutendes Vogelschutzgebiet. Aus ökologischen Gründen darf zwar der See selbst nicht genutzt werden, doch der 3,6 Kilometer lange Rundweg bietet sich für schöne Spaziergänge an.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende.



Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als studierte Betriebswirtin und langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.



* * * * * * * * * *



Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Dillingen/Saar / Diefflen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
102,00 m²
Nutzfläche
21,00 m²
Grundstücksfläche
466,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1945
Keller
ja
Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3.000 € zzgl.19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
430.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
03.09.2023
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Anja Erb-Weber
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0160 - 768 9 951
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Haus zum Kauf in Bous
Objektnr.: 193507
66359 Bous
ERB & PARTNER: Handwerker-Haus in sehr guter Lage!
2
8
Wohnfl.: 
109,00 m²
Kaufpreis
99.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.