Zum Kauf

56269 Dierdorf

Haus sucht Großfamilie!

349.000 €
Objektnr: FI-FALC-RIS-11331
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. https://3d.falcimmo.de/FALC-RIS-11331

Im Jahre 2001 wurde dieses hochwertige und repräsentative Einfamilienhaus in massiver Bauweise erbaut. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt wurde.

Über eine großzügig angelegte Eingangstreppe betreten Sie das Haus und werden in der Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen dieser Etage. Ein Gästezimmer, ein Badewannenbad und eine Küche mit separatem Vorratsraum gehören zum Raumprogramm des Erdgeschosses. Das Highlight dieser Etage ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die großzügig angeordneten Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht im Wohnbereich. Der angrenzende Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten bietet einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Über eine halbgewendelte Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei geräumige Schlafräume und ein Badezimmer zur Verfügung.

Im Jahre 2006 erhielt das Haus einen Anbau. Hier befinden sich eine ungefähr 49 m² große Zwei-Zimmerwohnung mit einem angrenzenden Wintergarten.

Eine Doppelgarage sowie drei Freiplätze stehen Ihnen auf dem Grundstück weiterhin für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Der Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus ist pflegeleicht mit Rasenflächen und kleinen Beeten angelegt. Hier können Sie Ihre Freizeit erholsam genießen.
Einfamilienhaus:

Im Erdgeschoss sind die Räume mit Fliesen und Laminat belegt.

Im Dachgeschoss sind die Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet.

Die halbgewendelte Geschosstreppe ist mit Steinzeugfliesen belegt und mit einem Treppengeländer aus Holz verziert.

In den Bädern wurden die Decken mit Paneelen verkleidet.

Die Kunststofffenster mit Rollläden haben eine Doppelisolierverglasung und sind aus dem Jahre 2001.

Das Haus wird über Gas-Zentralheizung beheizt, diese stammt aus dem Jahre 2000.

Alle Räume werden über Heizkörper erwärmt.

Als Innentüren wurden hochwertige Holztüren verwendet.

Im Speicher wurden die Holzbalkendecke sowie die Dachschrägen mit einer Wärmedämmung gedämmt.



Apartment:

Die Räume sind mit Fliesen belegt.

Die Decken sind mit Deckenpaneelen verkleidet.

Die Kunststofffenster mit Rollläden haben eine Doppelisolierverglasung und sind aus dem Jahre 2006.

Das Haus wird über Gas-Zentralheizung beheizt, diese stammt aus dem Jahre 2006.

Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Die Erwärmung des Brauchwassers geschieht über einen Durchlauferhitzer.
Dierdorf ist eine Stadt im Landkreis Neuwied. Dierdorf liegt im vorderen Westerwald und ist geprägt von der Forst- und Landwirtschaft. Die nächsten größeren Städte sind im Südwesten Neuwied und nördlich Altenkirchen und Hachenburg.

Dierdorf ist sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A3 gelegen. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die Autobahn und hat somit eine schnelle Anbindung an die Großstädte Bonn, Köln und Frankfurt am Main.

Die Stadt besteht aus der Kernstadt und den vier Stadtteilen Brückrachdorf, Elgert, Giershofen und Wienau.

Eine intakte Umwelt, hoher Freizeitwert, Gewerbe- / Industrie- sowie ein starkes Einzelhandelsangebot sprechen für die Anziehungskraft dieser Region.

Familienfreundlichkeit wird in Dierdorf groß geschrieben. Dierdorf hat verschiedene Kindergärten, Schulen, Vereine, Spielplätze und ein Freizeitbad.

Die medizinische Versorgung wird durch ansässige Ärzte und ein Krankenhaus in der Stadt gewährleistet.

Im Gewerbegebiet haben sich diverse Discounter und Vollsortimenter angesiedelt und in der Innenstadt sind Banken, Apotheken und Bäckereien vertreten.
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Einfamilienhaus:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 07.01.2019

Energieträger: Gas

Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D



Apartment:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 07.01.2019

Energieträger: Gas, Strom

Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D



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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Dierdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
180,50 m²
Grundstücksfläche
800,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2001
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
349.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
111.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
2001
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ricky Stiehler
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 592 26 651
Anfrageformular
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Fläche
Preis
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