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56269 Dierdorf

Aus Alt mach Neu!

125.000 €
Objektnr: FI-FALC-RIS-11629
 
7 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Garage
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. https://3d.falcimmo.de/FALC-RIS-11629

Ab dem Jahre 1962 entstand dieses Einfamilienhaus durch einen Scheunenausbau.

Sie erschließen die Immobilie über eine Außentreppe und werden in dem geräumigen split level Flur empfangen. Der Flur ist der Mittelpunkt der Etage, von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen.

Ein Lesezimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer mit Balkon, eine Gäste WC sowie eine Badezimmer gehören zum Raumprogramm dieser Etage.

Ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern ist das Highlight dieser Etage. Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Hier stehen Ihnen insgesamt vier geräumige Schlafräume zur Verfügung. Ein Austritt ins Freie ist von drei Schlafräumen möglich. Die Balkone befinden sich auf der Ost- und Südseite des Gebäudes. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer und kleine Abstellräume vor. Im Kellergeschoss haben Sie die Möglichkeit drei ebenerdige Garagen zu nutzen. Weiterhin befinden sich im Keller der Heizungsraum sowie eine Lager- und Vorratsraum.

Das Wohnhaus befindet sich in der zweiten Reihe und bildet mit den anderen Wohngebäuden einen Innenhof, der zum Grundstück gehört. Der Garten liegt auf der Südseite und ist von Hecken und Zäunen umschlossen. Das Grundstück ist weiterhin von einem zweiten Weg erreichbar.
Die Immobilie ist in einem unrenovierten bzw. unsanierten Zustand.

Die Fußböden sind mit Teppich, Linoleum und Dielenboden ausgestattet.

Die Badezimmer sind mit Sanitärobjekten aus dem Baujahr ausgestattet.

Die einfachisolierten Fenster sind aus Holz hergestellt und sind aus dem Baujahr.

Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahre 1982 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Ölheizung.

Für die Dacheindeckung wurden Dachschindeln verwendet. Der Speicher ist als Kaltdach ausgebildet.

Die Balkone sind teilweise mit einer Bitumenschweißbahn abgedichtet.
Dierdorf ist eine Stadt im Landkreis Neuwied. Dierdorf liegt im vorderen Westerwald und ist geprägt von der Forst- und Landwirtschaft. Die nächsten größeren Städte sind im Südwesten Neuwied und nördlich Altenkirchen und Hachenburg.

Dierdorf ist sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A3 gelegen. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die Autobahn und hat somit eine schnelle Anbindung an die Großstädte Bonn, Köln und Frankfurt am Main.

Die Stadt besteht aus der Kernstadt und den vier Stadtteilen Brückrachdorf, Elgert, Giershofen und Wienau.

Eine intakte Umwelt, hoher Freizeitwert, Gewerbe- / Industrie- sowie ein starkes Einzelhandelsangebot sprechen für die Anziehungskraft dieser Region.

Familienfreundlichkeit wird in Dierdorf groß geschrieben. Dierdorf hat verschiedene Kindergärten, Schulen, Vereine, Spielplätze und ein Freizeitbad.

Die medizinische Versorgung wird durch ansässige Ärzte und ein Krankenhaus in der Stadt gewährleistet.

Im Gewerbegebiet haben sich diverse Discounter und Vollsortimenter angesiedelt und in der Innenstadt sind Banken, Apotheken und Bäckereien vertreten.
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 07.04.2029

Energieträger: Öl

Energiekennwert: 273 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Dierdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
176,12 m²
Grundstücksfläche
984,00 m²
Balkon
Südbalkon
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Waschraum
ja
Baujahr
1962
Bezug
sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
3
Kaufpreis
125.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
273.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
07.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1962
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ricky Stiehler
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 592 26 651
Anfrageformular
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