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85221 Dachau

Exklusive Doppelhaushälfte mit Luxusausstattung und Blick ins Grüne

1.249.900 €
Objektnr: FI-FALC-TG-10671
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
In dieser traumhaften Immobilie finden Sie eine Vielzahl luxuriöser Ausstattungen, die Ihnen das Leben angenehm machen. Mit viel Liebe zum Detail wurden gleich mehrere Lieblingsplätze geschaffen, sei es draußen im Garten mit eigenem Grillplatz, im sonnigen Wintergarten, vor dem Kamin im Wohnzimmer oder in der Whirlpool- Badewanne im Bad.



Zudem bieten die Vielzahl der Zimmer genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie und gleichzeitig genügend Platz für Ihre Gäste.
Das Haus ist gut geschnitten und äußerst geräumig. Im EG befindet sich die 9m² große Küche, ein repräsentatives Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Dieser Bereich ist in Split Level Bauweise gebaut, was dem Raum einen besonderen Akzent gibt. Vom Wohnzimmer kommen Sie in den Wintergarten und von dort auf die Terrasse. Eine weitere Terrasse ist vom Esszimmer aus begehbar. Dazu kommt ein Gäste WC und eine praktische Nische für Garderobe im Flur.



Im OG gibt es drei schöne Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Alle Räume sind hell und mit hochwertigen Bodenbelägen versehen. Das Highlight ist aber das Bad in geschmackvollem Marmor. Neben der praktischen Dusche ist dieses mit einer luxuriösen Whirlpoolbadewanne ausgestattet.



Im DG befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und sogar eigenem Wohnzimmer.



Darüber gibt es zusätzlich noch eine 12m² große Galerie, ebenfalls groß genug für eine weitere Schlafmöglichkeit oder ein Büro.



Alle Zimmer sind mit hochwertigen Bodenbelägen wie Marmor und Parkett ausgestattet.



Der große Keller bietet zwei weitere schöne Zimmer, die momentan als Gästezimmer benutzt werden. Außerdem gibt es einen Lagerkeller, sowie einen Heizungskeller mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Haus liegt zentral aber hat trotzdem einen wunderschönen freien Blick ins Grüne.



Die Verkehrsanbindung in Dachau ist sehr gut. Vom Haus zum Dachauer Bahnhof sind es nur wenige Minuten. Dort bringt Sie die S-Bahn in rund 20 min zum Münchener Hauptbahnhof. Dachau hat Anschluss zu den Autobahnen München-Stuttgart A8/ München-Nürnberg A92/A9 sowie zum Autobahnring München A99.



Dachau selbst besitzt eine wunderschöne Altstadt mit viel Flair, urigen Kneipen und nette Restaurants. Die große Kreisstadt bietet ein umfassendes Kultur und Sportangebot, selbstverständlich unzählige Einkaufsmöglichkeiten und alle Arten von Schulen.
Zum Haus gehört eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz.



Die Immobilie ist sehr gepflegt. Der Innenanstrich wurde erst 2017 erneuert.



Gerne können wir nach telefonischer Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Dachau
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
189,74 m²
Nutzfläche
55,50 m²
Grundstücksfläche
325,00 m²
Balkon
Südbalkon
Zustand
Neuwertig
Waschraum
ja
Baujahr
1999
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
1.249.900 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
134.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1999
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Gulder
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0179 - 593 2 252
Anfrageformular
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Objektangaben
Fläche
Preis
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