Zum Kauf

31303 Burgdorf / Ehlershausen

Gepflegtes Haus mit 3 Wohnungen in idealer Lage

399.000 €
Objektnr: FI-FALC-MST-12486
 
5 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
0 Garage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 dauerhaft vermieteten Wohneinheiten eignet sich hervorragend als sorgenfreie Kapitalanlage. In massiver Bauweise und vollunterkellert wurde es 1968 gebaut und laufend renoviert. Es besteht kein Sanierungs- oder Reparaturstau. Die Nettokaltmiete für das Objekt beträgt 15.360 EUR p. A.
Die Erdgeschosswohnung ist ca. 100m² groß und verfügt über 4 Zimmer und 1 große Terrasse (ca. 36m²/ nicht in der Wohnfl. eingerechnet), die man vom großzügigen Wohn-/Essbereich betritt. Von der Terrasse aus erreicht man den großen Garten.



Im Obergeschoss befinden sich 2 Zweizimmerwohnungen zu 58m² und 38m². Zur größeren Wohnung gehört auch noch ein Balkon, der in der Wohnfläche noch nicht berücksichtigt wurde.



Im Untergeschoss befinden sich neben diversen Kellerräumen auch ein Trockenraum und der Heizungsraum.



Vor dem Haus befindet sich ein Carport und ein weiterer Stellplatz. Die im Grundriss eingezeichneten Garagen werden als zusätzliche Kellerräume von den Mietern genutzt.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Burgdorfer Ortsteil Ramlingen-Ehlershausen zwischen Hannover und Celle. Die Ortschaft ist durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstr. 3, sowie durch einen S-Bahnhof verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Kernstadt von Burgdorf, sowie die Zentren von Hannover und Celle werden darüber sehr schnell erreicht.



Im Ort selbst gibt es auch gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie KiTa, Grundschule und Sportvereine. Der Golfplatz des Burgdorfer Golfclubs befindet sich in unmittelbarer Nähe und im OT Ramlingen lädt das Bio-Waldbad zum sommerlichen Freizeitvergnügen ein. Ein idealer Wohnort nicht nur für Familien.
Die 3 Wohnungen des Hauses sind vermietet und eignen sich auch als stressfreie und sichere Kapitalanlage. Einen ersten Eindruck vermittel Ihnen unser virtueller 360-Grad-Rundgang. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link in Ihre Browswerzeile:



http://3d.falcimmo.de/FALC-MST-12486



Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Daten. Sie erhalten das ausführliche Exposé und den Zugang zum 360-Grad-Rundgang. Selbstverständlich besteht bei weiterem Interesse auch eine Besichtigungsmöglichkeit vor Ort.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.



FALC Immobilien

Matthias Stübs
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Burgdorf / Ehlershausen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
814,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1968
Bezug
Nach Vereinbarung
Keller
ja
Carport-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
92.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
11.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
2013
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Matthias Stübs
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0177 - 643 0 777
Anfrageformular
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Fläche
Preis
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