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53567 Buchholz (Westerwald)

Kapitalanlage im Westerwald
315.000 €
Objektnr: FI-FALC-RIS-7235
 
6 Schlafzimmer
 
4 Badezimmer
 
3 Garage
Im virtuellen 3D-Rundgang können Sie vorab die Immobilie vom Sofa aus besichtigen: http://3d.falcimmo.de/FALC-RIS-7235

Dieses sehr gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf insgesamt ca. 232 m² Wohnfläche vier Wohneinheiten.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich mit durchdachtem Grundriss und offener Küche auf ungefähr 77 m² Wohnfläche. Das große Wohnzimmer ist hell und hat einen Ausgang zur Terrasse mit Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten. Das Eltern- sowie das Kinderzimmer sind geräumig und runden mit dem Badewannenbad das Raumangebot dieser Etage ab.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist von der Raumaufteilung identisch. Über eine Wendeltreppe am Westbalkon dieser Wohnung erreichen Sie den Gemeinschaftsgarten.
Die ca. 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein großes und helles Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und Südbalkon. Neben dem geräumigen Schlafzimmer rundet ein großes Duschbad das Raumangebot ab.
Im Kellergeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit ungefähr 34 m².

Zum Wohnhaus gehören 3 separate Einzelgaragen und ein Außenstellplatz.

Der große Gemeinschaftsgarten lädt in den Sommermonaten zum verweilen ein und bietet für die Kinder des Hauses genügend Spielwiese und ein Stelzenhaus.
In den einzelnen Wohnungen sind die Räume teilweise mit Fliesen, Laminat und PVC Boden ausgestattet.

Sämtliche Decken sind mit Paneelen verkleidet.

Die Holzfenster im Erd-, Ober- und Dachgeschoss verfügen über eine Doppelisolierverglasung und sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet.

Die Kunststofffenster im Kellergeschoss sind mit einer Doppelisolierverglasung ausgestattet.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl Zentralheizung. Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer erzeugt.

Die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss sind jeweils mit einer Badewanne ausgestattet. Die Bäder im Kellergeschoss und Dachgeschoss verfügen über eine Dusche.
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Asbach an.

Buchholz liegt im Norden von Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes.

Der Ort Buchholz verfügt durch die nördlich gelegene Bundesstraße B8 eine gute Anbindung an die Autobahn A3. Schnell erreicht man den nächstgelegenen ICE-Bahnhof Montabaur sowie die Städte Bonn, Köln, Frankfurt am Main und Koblenz.

Buchholz ist eine sehr lebendige Gemeinde mit einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot für jung und alt.

Neben den zahlreichen Freizeitangeboten bietet der Ort auch genügend Infrastruktur mit Banken, Restaurants, Bäcker und vor allem Grundschule und Kindertagesstätte.
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus als Kapitalanlage das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 06.08.2018
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 171,60 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: nein

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Buchholz (Westerwald)
Nutzungsart
Anlageobjekt
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Wohnfläche
232,00 m²
Nutzfläche
119,00 m²
Grundstücksfläche
991,00 m²
Balkon
Westbalkon
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1973
Bezug
sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
3
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
315.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
171.60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
06.08.2018
Baujahr (Energieausw.)
1973
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ricky Stiehler
Telefon0151 - 592 26 651
Mobil0151 - 592 26 651
Anfrageformular
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Preis
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