Zum Kauf

74626 Bretzfeld / Schwabbach

Wer nicht wagt, der nicht gewinnt!

99.000 €
Objektnr: FI-FALC-FK-11459
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Sie haben ein Händchen für Renovierungen oder wollen Ihren eigenen, großen Traum verwirklichen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!



Wir freuen uns, Ihnen dieses Schnäppchen anbieten zu dürfen!



Dieses im Jahr 1901 erbaute Objekt im idyllischen Ort Schwabbach, bei Bretzfeld, sucht einen neuen Eigentümer. Entweder für den Eigenbedarf, als Kapitalanlage oder aber um den Baugrund für etwas Neues zu nutzen - alles ist hier Möglich. Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Träume verwirklichen. Ganz individuell nach Ihren Wünschen, kann hier Ihr neues Zuhause für die ganze Familie entstehen.



Für das Grundstück ist von der Gemeinde kein Bebauungsplan vorgesehen. Somit stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Zur abschließenden Beurteilung der Bebaubarkeit empfiehlt es sich, eine Bauvoranfrage einzureichen. In der Regel gilt allerdings §34 BauGB das wie folgt lautet: § 34 BauGB, wie Nachbarbebauung: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.



Sehen Sie sich in unserem virtuellen 360° Immobilienrundgang bereits jetzt an, wie Ihr zukünftiges Eigenheim aussieht und stellen Sie sich vor, was Sie daraus machen können. Wir wünschen viel Vergnügen: https://3d.falcimmo.de/FALC-FK-11459/
Auf 246 m² Grundstücksfläche können Sie Ihr individuelles zu Hause errichten!



Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit, das Grundstück als neuen Baugrund zu nutzen oder aber das Objekt zu renovieren und individuell für sich neu herzurichten. Des Weiteren können Sie dieses Objekt als Kapitalanlage nutzen und neue Mietwohnungen realisieren.



Aktuell erstreckt sich die Immobilie über 2 Etagen, besitzt einen praktischen Dachboden, welcher gegebenenfalls ausgebaut werden muss, einen Balkon und einen Garten. Die aktuelle Wohnfläche der Immobilie beträgt circa 100 m². Neben 2 Bädern stellt Ihnen die Immobilie weitere 5 Zimmer zur Verfügung. Eine Garage und 2 Stellplätze machen das Angebot komplett. An Platz sollte es hier also nicht scheitern. In Zukunft könnte ein Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche und warme Atmosphäre sorgen, vor dem Sie sich an kalten Wintertagen wunderbar entspannen können. Des weiteren ist eine neue Heizung für Sie vorbereitet und kann direkt in Betrieb genommen werden.



Mit etwas Geschick und Freude am Heimwerken, können Sie diesen Rohdiamant wieder zum Funkeln bringen. Durch die idyllische aber dennoch zentrale Lage, wäre dieses Objekt der perfekte Neustart für Sie und Ihre Familie. Durch den Garten hinter dem Haus, werden sich auch Ihre tierischen Freunde sehr wohlfühlen können.



Bei diesen tollen Voraussetzungen heißt es: Jetzt zuschlagen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bretzfeld ist eine Gemeinde im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken. Bretzfeld nennt sich „Das Tor zum Hohenloher Land“.

Zu der Gemeinde Bretzfeld gehört unter anderem der Ortsteil Schwabbach, in dem sich dieses vielseitige Objekt befindet. Schwabbach liegt unmittelbar an der Ausfahrt Bretzfeld, der Autobahn A6. Deshalb wurde hier in den letzten Jahrzehnten ein großes Gewerbegebiet gebaut, welches inzwischen viele Arbeitsplätze bietet und noch weiter ausgebaut wird.



Zwei ziemlich häufig verkehrende Buslinien stellen eine Verbindung zu den Haltepunkten Eschenau, Bretzfeld und Bitzfeld der S-Bahn-Linie S4 Heilbronn - Öhringen her.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: andreas.franzke@falcimmo.de

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!



Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke



Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:

Neckarsulmer Str. 2

74076 Heilbronn



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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bretzfeld / Schwabbach
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
246,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Kamin
ja
Baujahr
1901
Bezug
ab sofort
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Andreas Franzke
Telefon0172 - 764 6 463
Mobil0172 - 764 6 463
Anfrageformular
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