Zum Kauf

25494 Borstel-Hohenraden

Intelligent geplante, fast fertige Neubau-DHH mit Sonnengarantie!

549.000 €
Objektnr: FI-FALC-DK-12512
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Die familienfreundliche DHH überzeugt mit moderner zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Für einen hohen Wohnkomfort haben die Architekten bei der sorgfältigen Planung auf großzügige Räumlichkeiten im EG geachtet. Das zeigen der Wohn-Essbereich mit 46m² und die geschlossene Küche mit 19m².



Im OG liegen 3 weitere großzügige Zimmer und das schön geschnittene Tageslicht-Badezimmer. Viele bodentiefe Fenster und die große Gaube sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das OG verbindet sich mit dem Dachgeschoss durch eine hochwertige Holztreppe. Dort befinden sich ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum.



Auf der sonnigen Terrasse können Sie entspannte Stunden genießen.
Abstellraum, HWR, ausgebauter Dachboden, Erstbezug, Neubau, Fliesenboden, Fußbodenheizung, KfW 55, Einbauküche von Burger, großzügige Terrassen.



In den Grundrissen sind beide Doppelhaushälften dargestellt. Bei diesem Angebot handelt es sich um die rechte, im Süden gelegene. Die andere Doppelhaushälfte steht aber ggfs. ebenso zum Verkauf.
Die Gemeinde Borstel-Hohenraden (2400 Einwohner) mit den Ortsteilen Borstel und Hohenraden liegt nordöstlich der Kreisstadt Pinneberg in mitten des größten zusammenhängenden Baumschulengebiets der Welt. Durch die Gemeinde führt die Landstraße 76, die Pinneberg und Quickborn sowie die beiden Autobahnen Hamburg-Kiel (A7) und Hamburg-Heide (A23) miteinander verbindet.



Das Dorf ist landwirtschaftlich geprägt. Das Objekt liegt im Ortsteil Borstel. Weizen-, Mais- und Baumschulfelder, Kuhwiesen, Pferdekoppeln sowie der nahegelegene Wald „Borsteler Wohld“ sorgen für absolut naturnahes Wohngefühl. Hier sagen sich Reh, Fuchs und Hase wirklich noch gute Nacht. Auch dank des Himmelmoors bei Quickborn sowie angrenzende Wälder (Rantzauer Forst) ist diese Region ein Traum für Reiter, Wanderer, Radfahrer, Hundebesitzer, Spaziergänger- oder Anwohner.



Entfernung zum Hamburger Hauptbahnhof:24 km. Flughafen Fuhlsbüttel: 23 km. Die Bushaltestelle der Buslinie 594 ist 10m vom Objekt entfernt. Die Buslinie verbindet Wedel mit Quickborn und Norderstedt: Schulau, Fähre-Wedel-Bahnhof Pinneberg-Borstel-Hohenraden-Quickborn-Norderstedt Mitte. Vom Bahnhof Pinneberg erreicht man die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 30 Minuten. Darüber hinaus liegt Borstel-Hohenraden direkt an der Autobahnauffahrt Pinneberg-Nord der A 23 an der auch ein Gewerbegebiet beheimatet ist. Dort findet man u.a. Familia( inklusive Getränkemarkt, Friseur, Bäcker, Post, Lotto) Aldi, Futterhaus, Schuhcenter, Tankstelle u.v.m.



Borstel-Hohenraden hat eine Grundschule mit derzeit 4 Schulklassen. Angrenzend befindet sich der Kindergarten Pusteblume, eine große Sporthalle und die Feuerwehr. Weiterführende Schulen gibt es ausreichend in der Umgebung in Pinneberg, Quickborn oder auch in Egenbüttel. Einige Kinder aus der Gemeinde besuchen auch die Privatschule in Elmshorn.

Die Gemeinde hat ein reges Vereinsleben. Allein der Sportverein TuS Borstel hat mehr als 900 Mitglieder. Fußball wird hier ganz großgeschrieben. Die freiwillige Feuerwehr ist ebenfalls zentraler Bestandteil des Dorflebens. Die Jugendfeuerwehr hat im Gegensatz zu vielen anderen Gemeinden kein Nachwuchsproblem. Auch der Theaterverein Bossel-Hogenfiedel ist sehr aktiv: mindestens 4 Stücke im Jahr, werden einstudiert und unter großem Zuschauer Interesse aufgeführt. Wer sich für den Flugsport begeistert,ist hier richtig. Die Flugtechnische Gemeinschaft betreibt einen eigenen kleinen Modellflugplatz und hat sogar schon Deutsche Meisterschaften erfolgreich ausgerichtet.



Borstel-Hohenraden hat im ersten Teil des Dorfes, die Alte Schmiede, wo man sehr gut essen gehen kann. Im oberen Teil von Hohenraden befindet sich der Schützenhof mit einem Minigolfplatz.
Sofern Sie auf eine besondere Immobilie, eine besondere Lage und ein sehr attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Borstel-Hohenraden
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
2
Wohnfläche
165,00 m²
Grundstücksfläche
400,00 m²
Zustand
Erstbezug
Klimatisiert
ja
Baujahr
2019
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Dipl. Ing. (FH) Daniel Kuric
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0177 - 751 5 529
Anfrageformular
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Preis
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