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53332 Bornheim

Mehr geht nicht! Jetzt aber schnell!

539.000 €
Objektnr: FI-FALC-AL-12116
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Wer beste Lage, Größe, Ruhe und einen besonderen Garten sucht, ist hier goldrichtig. Mit ca. 134m² Wohnfläche und 54m² Nutzfläche bietet diese Immobilie mit satten 188m² Gesamtfläche auf einem ca. 810m² großen Grundstück in massiver Bauweise im Jahr 1993 errichtet alles, was das Herz begehrt. Das Haus ist Top gepflegt und wird hier provisionsfrei angeboten.

Die Immobilie verfügt über eine große integrierte Garage mit Zugang zum Wohnbereich. Über einen repräsentativen Zugang betreten Sie das moderne Entré. Im Erdgeschoss gelangen Sie in den große Wohn- und Küchenbereich. Die offen gestaltete Küche (nicht im Kaufpreis inbegriffen) lädt zum Verweilen ein. Der fast 46m² große Wohn-Essbereich ist großzügig angelegt und bietet mit vielen z.Tl. bodentiefen Fenstern einen hellen Wohnmittelpunkt. Von hier aus können Sie auch direkt in eines der Highlights wechseln: der Gartenbereich mit großer Terrasse und Weitblick. Ein Büro oberhalb der Garage bietet weiteren Platz, auch von hier aus können Sie direkt ins Grün gehen. Ein modernes Gäste-WC rundet die erste Etage ab. Über die zentral angeordnete Treppe gelangen Sie in den geräumigen Wohntrakt in der 1. Etage. Hier erwarten Sie drei Schlafräume und ein Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Das Haus bietet viel Platz auch für die große Familie.

Im Untergeschoss finden Sie neben einem weiteren Zimmer mit Tageslicht den außergewöhnlich gut eingerichteten Wellnessbereich mit Sauna (nicht im Kaufpreis inbegriffen), Dusche und WC. Eine weitere Besonderheit ist sicher das integrierte begehbare Kühlhaus, das sich direkt neben dem Garagenzugang befindet.

Der Garten ist aktuell liebevoll angelegt und lässt Ihnen noch Raum zur Gestaltung. Die Terrasse wurde mit einem extra angefertigten Sonnensegel versehen.
Die Böden des Hauses sind zumeist mit modernen Fliesen oder Teppich ausgelegt. Die Kunststofffenster sind doppelisolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die moderne Ölheizung steuert individuell Ihre Räume über die Fußbodenheizung, hohe Wärmekostenrechnungen gehören hier der Vergangenheit an.



Das Bad, Gäste-WC und die Küche sind modern und entsprechen einem zeitlosen Stil. Das Bad ist mit Fenster, bodentiefer Dusche, zwei Waschtischen und Badewanne ausgestattet.



Der Hauswirtschaftsraum ist ebenerdig mit vielen Einbauschränken funktional ausgestattet.



Das große Grundstück mit sehr großer Terrasse ist perfekt angelegt und bietet alle Möglichkeiten.



Eine integrierte Garage mit Zugang zum Haus und mehrere vor dem Haus befindliche Stellplätze runden das harmonische Bild des Hauses ab.



Diese idyllische Immobilie mit großem Grundstück liegt am Ortsrand von Bornheim und bietet eine besondere Wohnatmosphäre sowie eine einzigartige Möglichkeit zur Realisierung großer Träume.



Kurz und knapp: Ein selten schönes Haus in spezieller Lage - jetzt schnell zugreifen.
Am Ende einer wenig befahrenen Straße und mit Blick auf Felder und über die Rheinebene liegt Ihr neues Zuhause in absoluter Bestlage am Ortsrand von Bornheim Waldorf.



Bornheim selbst ist eine mittlere kreisangehörige Gemeinde geografisch zwischen Köln und Bonn und zählt ca. 50000 Einwohner.



Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die vielen Einkaufsmöglichkeiten an diversen Standorten. Dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen und Dienstleister jeder Art.



Das gesamte Stadtgebiet verfügt über Kindergärten und Schulen (Grund-, Gesamtschulen sowie Gymnasien) aller Formen.



Durch die Stadtbahnlinie 18 und die Buslinie 818 ist Walsdorf an Bonn und Köln angebunden. Die Autobahnanbindung an die A 555 liegt ca. 2 km entfernt und ist ideal für Berufspendler, da die umliegenden Städte Köln und Bonn sehr gut und schnell zu erreichen sind.
Das Haus wird ohne Käuferprovision angeboten!



Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.



Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 60000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bornheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
2
Wohnfläche
134,00 m²
Nutzfläche
54,00 m²
Grundstücksfläche
810,00 m²
Balkon
Südbalkon
Sauna
Ja
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1993
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
539.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
145.70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
02.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1992
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Andreas Laarmann
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 714 6 625
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Objektangaben
Fläche
Preis
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